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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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随着全民运动意识的提升,滑雪、滑板等冬季运动正成为新一代年轻群体的潮流选择。然而,在享受速度与激情的同时,运动损伤的风险亦不容忽视。冬季低温环境下,关节灵活性下降,每一次落地与急停,都是对膝关节、肩关节的一次高强度冲击。若不及时干预,轻微的酸痛可能演变为长期的劳损。好医生骨痛灵酊以快速起效、持久镇痛为核心特点,能够有效缓解关节疼痛与不适,为关节提供持续的养护,让运动爱好者冬季运动无忧。

创新敷贴方案,1小时敷贴、快速起效,助力运动者“无感恢复”

由于传统贴膏贴膏面积大、黏性强,在运动中影响关节的灵活性,导致活动范围受限,因此很多年轻运动者宁愿不敷贴膏,也要“轻装上阵”。受伤的关节在缺少保护的情况下高负荷“运转”,增加了疼痛加重的风险,陷入“越运动越痛”的循环。好医生骨痛灵酊采用中药“湿敷贴”形式。使用时,只需将药液倾倒在医用胶贴上敷于患处,小分子药液结构简单,渗透快、渗透深,起效速度快,60分钟有效成分便能被充分吸收。运动后敷于患处,此时毛孔处于打开状态,更易于吸收。1小时敷贴即可,效果可持续一整天。运动时摘掉贴膏,关节自在轻松,不受束缚,轻盈上场,让年轻人运动更自在。

高效、亲肤、便捷,确保规律运动不停歇

传统膏贴在镇痛的同时,其固有的弊端也给使用者带来困扰。长时间封闭式敷贴导致皮肤无法正常呼吸,代谢废物堆积,极易引发红、肿、热、痛等过敏反应。对于运动人群而言,情况更为严峻:运动时的持续震动与压力,会不断刺激已过敏的部位,使疼痛感急剧放大,最终可能迫使运动计划被迫中断。

好医生骨痛灵酊湿敷贴针对这些痛点进行了全面优化。它将敷贴时间大幅缩短,在实现高效镇痛的同时,从根本上减少了皮肤负担。另外,产品采用医用级透气胶贴,材质柔软亲肤,显著降低了过敏风险。加之其气味清新,避免了运动时可能产生的社交尴尬,受到年轻人的广泛喜爱。

更重要的是,好医生骨痛灵酊真正具有“温经散寒,祛风活血,通络止痛”的功能,从内部调理,为运动人群带来更深层、更温暖的关节呵护。内外兼修,让每一次运动都无后顾之忧。

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吴英兰

采：(用绿色节)能LED灯胜利桥现已完成照明设施整体改造