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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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说起来当年的穿越火线是啥样子的，我们不好说，但是，要说当年穿越火线给我们留下了什么记忆是最深刻，那肯定是变猎手了，当年，很多玩家都希望自己能够苟到最后变猎手，于是还发明了很多骚操作让自己一步步变成猎手，以至于还专门衍生出了猎手指南，说起来变猎手，其实当年的玩家是有一系列卖队友的骚操作，那都有哪些呢？

第一招：开局故意堵路，这一点，想必玩家都见过，就是在一些地方，一些玩家故意堵在那里不让你过，就是故意恶心你，有些人还不是开局就堵在那里，而是经常性堵路，特别是你被他们堵住时，那叫一个气，但问题是人家堵在那里吧，你又无可奈何，因为你解决不了人家，那会的玩家可没有飞机票，只有尊贵的会员才有。

第二招：开局必丟闪光弹，这都已经成了当年生化模式的保留项目了，当年，玩家为了给其他玩家上上强度，基本都会做一件事情，就是一开局就是闪光弹伺候，并且这还不是一两个闪光弹，遇到大神了，搞不好一局七八个闪光弹都不是问题，一旦人多了，丢闪光弹，那酸爽，能够让玩家知道什么叫做白内障都给逼出来。

第三招：故意用烟雾弹封视线，一些玩家就是存心不让人好过，遇到这个情况都不是个例，为了卖队友，玩家就是往防守点扔烟雾弹，一扔就是好几枚这样，直接利用烟雾弹去封路，让玩家看不到，结果就是让生化幽灵被大大方便了，玩家是突破也突破不过来，也贴近不了身，玩家只能在那里干瞪眼，直接蒙圈了。

第四招：故意不给火力支援，为了变猎手，一些玩家脑洞大开，想到了不给火力支援，一些玩家被生化幽灵追着挠的时候，这些玩家就是不给火力支援，让玩家干瞪眼，直接就愣在原地，结果，这些人大多数都会被对面的生化幽灵挠了，以至于自己变猎手时，那叫一个狂砍，这群玩家才是最让玩家头疼的存在。

第五招：防守时做好跑路的准备，这群人是真的无语，他们也在阵地上，防守方的火力也给拉满了，可是，弹药打得差不多了，这群人就不给火力支援，故意给玩家上强度，等到我们防线都被突破的时候，这群人瞬间就跳反，直接找好路线跑了，然后，阵地被撕碎后，这群人立马转变身份变成了猎手开始自己的屠杀模式。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

锦湖轮：胎二季度收入利润创历史新高