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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网11月3日讯为营造良好的学校文化环境，近日，临沂第六中学启阳校区举办“我心中的歌，唱给祖国听”红歌合唱比赛活动。

比赛开始前，各班级学子身着整齐服装有序列队，神情专注等候登场，展现出启阳学子良好的纪律风貌。

校长致辞，点燃全场热情

比赛伊始，校长刘传才为活动致开幕辞。他目光坚定，话语铿锵：“希望全体同学以饱满的热情、昂扬的姿态投入比赛，用歌声展现启阳学子的蓬勃朝气，用旋律传递对祖国的无限热爱。”简短而有力的话语，不仅是对同学们的殷切期望，更点燃了现场所有人的爱国热情，为比赛拉开了精彩的序幕。

本次比赛评委团队端坐于评审席，认真研读评分标准，以专业、公正的态度准备为各班级演唱打分。

班级竞演，唱响红色华章

随着抽签结果公布，12个班级依次登场，开启了一场红色的视听盛宴。每支队伍都精心准备，服装整齐划一，精神风貌昂扬向上。按照比赛规则，各班需演唱两首歌曲——必唱曲目《义勇军进行曲》是刻在每个中国人骨子里的旋律，当熟悉的前奏响起，全场师生不自觉地跟着哼唱，爱国之情在歌声中升腾；而自选的爱国主题歌曲则各有特色，有的班级以深情的演绎诠释《我和我的祖国》的家国情怀，有的班级用激昂的节奏展现《歌唱祖国》的豪迈气魄，还有的班级加入了手语、朗诵等创意元素，让红歌演唱更具感染力。

舞台上，同学们眼神坚定、歌声嘹亮，每一个音符都饱含着对祖国的崇敬与热爱；舞台下，师生们认真聆听、掌声不断，红色的旋律在校园里久久回荡，将现场气氛一次次推向高潮。

台下观众或端坐凝视舞台，或轻轻跟着旋律哼唱，眼神中满是对红歌的敬意与对祖国的热爱，沉浸在红色旋律的氛围中。

荣耀颁奖，见证成长时刻

经过激烈角逐，比赛迎来了激动人心的颁奖环节。政务处主任周平义首先宣读获奖名单，随后校长、主任为获奖班级现场颁奖，见证同学们的荣耀时刻。

拿到奖状的同学们脸上洋溢着自豪的笑容，这不仅是对他们努力付出的肯定，更是红色精神在青春里留下的珍贵印记。

闭幕寄望，传承红色精神

颁奖结束后，副校长陈玉尊为比赛致闭幕辞。他深情说道：“红歌的旋律虽已停歇，但奋进的号角已然吹响。希望全体师生能以此次活动为契机，将传唱红歌的热情转化为教书育人的责任心和勤奋学习的行动力，把对祖国的热爱融入日常的每一个瞬间。”

优美的歌声，还在耳边回荡，热闹的场景，还在振奋我们的心灵！红歌用极具民族风格的独特魅力，感染着一代又一代青年。（本网记者）

王军

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