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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月监管部门公布最新研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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2025年上海城市业余联赛上海市木兰拳系列赛以四场精彩赛事贯穿全年，从盛夏到金秋，覆盖社区、城乡不同区域，以“弘扬传统武术文化，推动高质量发展全民健身运动”为核心宗旨，吸引超千人次参赛、逾万观众参与，不仅展现了木兰拳刚柔并济的独特魅力，更让传统武术运动成为申城全民健身的重要载体，为城市体育文化注入新的活力。

拳起木兰：武舞相融的传世之作与创始人的初心坚守

作为中国武术第130种新拳种，木兰拳起源于上世纪70年代末的上海，由创始人应美凤历经四十多年潜心研究创编而成。“木兰拳”融合太极基本功、气功要领、武术技击精髓与舞台艺术造型，以阴阳二气合理运动为理论依据，在悠扬乐曲中实现动静相生的锻炼效果，既能强身健体、调节身心，完美诠释了“武舞相融、外柔内刚”的独特韵味。

应美凤创立木兰拳，希望弘扬木兰精神、传承民族文化，希望更多女性通过锻炼收获健康与积极心态。1988年成立上海市木兰拳协会，她持续优化套路的编排，将6套长套7分钟的套路缩减至4分钟比赛规范套路，又创编了木兰拳、木兰扇、木兰剑3分钟一套的木兰拳竞赛规定套路，而且都由中国武术院组织全国武术专家评审通过，正式列为木兰拳的比赛规范套路和全国木兰拳竞赛规定套路，并获得国家体育总局认可，乃至走向国际赛场。

盛夏启幕：张堰邀赛聚长三角精英，6月奏响系列赛序曲

6月28日，首场赛事——城乡木兰拳比赛暨张堰镇木兰拳邀请赛在金山区张堰镇文体中心启幕。本次赛事吸引了来自全市多个区的21支木兰拳队伍同场竞技，以刚柔并济的拳法，生动展现传统武术魅力与当代老年人的蓬勃风采。

木兰拳作为张堰镇“一镇一品”特色文体项目，历经多年培育，已成为当地全民健身的重要名片。活动现场，上海市老年人体育协会副会长陈德友、张堰镇人民政府副镇长罗志成、金山区老年人体育协会会长朱东伟等领导嘉宾出席开幕式。

初秋续力：康桥“全民健身周”联动城乡，8月点燃运动热潮

8月11日，系列赛第二场——城乡木兰拳比赛暨浦东新区康桥镇“全民健身周”木兰拳比赛举行。本次比赛有18支队伍参赛。赛事严格遵循《上海市体育发展条例》等文件要求，围绕建设全球著名体育城市和健康上海的目标，通过完善多元主体办赛模式，积极推动木兰拳运动的普及与发展，生动实践了“处处可健身、天天想健身、人人会健身”的全民健身城市氛围。

金秋绽放：青浦“白鹤杯”传承二十一届，10月续写品牌新篇

10月10日，城乡木兰拳比赛暨青浦区第二十一届“白鹤杯”木兰拳比赛在青浦区体育馆举行。32支队伍近500名参赛选手同台竞技，展现武术的刚健与舞蹈的柔美。比赛现场，各支参赛队伍身着统一的运动服，斗志昂扬。赛场上，选手动作舒展大方、飘逸流畅，时而拳风飒飒，时而扇舞翩翩，既展示了木兰拳的刚劲有力，又凸显了木兰扇的柔美飘逸。

深秋收官：社区赛场邻里相聚，10月画下圆满句号

10月18日，收官战——2025年上海城市业余联赛上海市木兰拳系列赛社区木兰拳比赛在虹口区体育馆（东体育会路715号）成功举办，本次线下赛事共有本市45支参赛队伍、近500名运动员积极参与，出席领导及嘉宾包括上海市体育发展基金会理事长周炳华、虹口区体育局党组成员、虹口区社体管理中心主任陈处旸、上海市木兰拳协会会长、创始人应美凤、虹口体育馆党支部书记卢佳文、虹口体育馆馆长孙露茜、体科智慧体育信息技术（北京）有限公司总监齐欣等，共同见证了这一体育盛事的颁奖典礼精彩瞬间。本次赛事由上海市体育局、上海市体育总会指导，上海市社会体育管理中心（上海市体育竞赛管理中心）与上海市虹口区体育局共同主办，并由具有深厚专业底蕴的上海市木兰拳协会承办。同时，比赛得到了上海市体育发展基金会和上海市虹口体育馆的大力支持。

最后，木兰拳比赛作为2025年上海城市业余联赛的重要组成部分，不仅为全市木兰拳爱好者提供了一个展示、交流与提高的宝贵平台，更进一步激发了广大市民的健身热情，有效提升了木兰拳项目的普及率与影响力。赛事的成功举办，是积极推进商旅文体展融合发展、发挥城市业余联赛品牌效益的具体举措，有力地满足了市民日益增长的多样化健身需求，为构建更高水平的全民健身公共服务体系写下了精彩注脚。未来，将号召越来越多的市民加入到木兰拳的学习和推广中来，共同为构建健康、和谐、美好的社会贡献自己的力量。韩璐(EN053)

《商务部部》长王文涛召开部分：在美中资企业圆桌会