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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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齐鲁晚报·齐鲁壹点吕奇通讯员张明辉

5月17日，由共青团烟台市委、烟台市关心下一代工作委员会、烟台市体育局、烟台市教育局、烟台市科学技术协会主办，烟台市青少年宫、烟台市教育装备与技术研究中心、烟台市科技馆、芝罘区南通路小学承办的“强国复兴有我”2025年烟台市第一届青少年航空航天航海模型竞赛，在芝罘区南通路小学幸福校区拉开帷幕。此次赛事共吸引来自全市中小学组别82支队伍，745名青少年选手齐聚一堂，以创意与科技为翼，展开了一场精彩纷呈的航空航天航海模型竞技。

此次赛事作为“飞向北京·飞向太空”全国青少年航空航天模型教育竞赛和“我爱祖国海疆”全国青少年航海模型教育竞赛烟台市选拔赛，共18个项目。赛前进行了开幕仪式，比赛过程中，选手们不仅展示了模型的技术性能，还展示了对航空航天航海的理解和热爱。

在篮球场水池区域，选手们或蹲或站，紧盯水面，根据模型航行状态迅速调整参数，专注神情令人动容。中国航空母舰模型直线航行赛与中国导弹护卫舰模型直线航行赛同步进行，参赛选手操控模型模拟舰艇在“水域”中直线竞速。随后进行的“中华鲟”鱼雷电动模型航行赛、新“自由”号遥控游艇水上足球赛、“白马湖”号400遥控帆船饶标赛，则考验模型在水中的动力控制与航行精准度。

室外放飞比赛现场，此起彼伏的欢呼声与引擎嗡鸣声交织。选手们全神贯注调试模型，或手持遥控器精准操控无人机穿越障碍，或屏息凝神等待火箭升空，展现出扎实的动手能力和创新思维。体育馆内，悬浮纸飞机绕标挑战赛要求选手设计的纸飞机利用气流悬浮并穿越指定标靶，兼具创意与技巧；遥控电动直升机障碍赛与室内遥控固定翼竞速赛则考验选手对遥控设备的操控精度，在复杂障碍或竞速路线中展现飞行技巧。

南湖“红船”模型制作赛与中国“海警船”制作赛现场，选手们专注拼接零件，以精巧工艺还原船只细节。随后，南湖“红船”1:40遥控绕标赛、中国海警船电动模型直线航行赛在篮球场水池进行激烈角逐，考验模型在水域中的灵活转向与速度控制。

此次比赛受到学生、家长及社会的广泛关注，不仅为全市青少年提供了一个展示自我、交流学习的平台，也为烟台市的航空航天航海模型运动发展注入了新的活力，选手们比赛中相互切磋，分享经验，共同推动航空航天航海模型运动的发展。

中式台球公开赛以：(球会友展)风采