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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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2025年12月10日，“季冬华章智启鸿途”鸿蒙智行江西年终媒体试驾会在焕新升级的鸿蒙智行授权用户中心·南昌玉屏东大街成功举办。本次试驾活动主要集中展示了鸿蒙智行旗下三款新车型：豪华旗舰轿车享界S9、智能豪华旅行车享界S9T以及城市智能SUV尚界H5，同时鸿蒙智行授权用户中心·南昌玉屏东大街的新店盛装起航标志着鸿蒙智行在南昌本地化服务与网点矩阵呈现上开启了新篇章。
本次试驾会选址于近期完成焕新升级的鸿蒙智行授权用户中心·南昌玉屏东大街。该用户中心的全面运营，旨在为南昌经开区及周边区域的客户提供更近距离、更便捷的全周期服务体验，涵盖产品体验、技术咨询、售后保障等核心环节，体现了品牌深耕本地市场、强化用户连接的坚定承诺。其以全新面貌的盛大启航，正成为辐射与服务经开区本地核心消费群体的重要枢纽。
活动现场，三款新车同台，清晰展现了鸿蒙智行满足多元化高端需求的布局。作为鸿蒙智行的旗舰轿车，享界S9定义了豪华与智能融合的新高度。它的越境豪华设计、华为乾崑智驾ADS4.0顶级智能驾驶系统以及途灵智能底盘于一身，旨在为商务精英与高端家庭用户提供极致舒适、安全且富有前瞻科技的出行体验，代表了品牌当下的技术顶峰。
享界S9T是鸿蒙智行旗下第一款旅行车。它在继承S9旗舰科技与舒适底蕴的同时，凭借独特的旅行车身结构，提供了更为优越、灵活的后备储物空间，精准契合了热爱长途自驾、崇尚户外品质生活的用户需求，开辟了全新的细分市场。
尚界H5核心聚焦于主流家庭市场。它强调实用大空间与智能科技的平衡，旨在以越级的智能座舱体验、可靠的智能驾驶辅助功能以及舒适实用的驾乘空间，成为智慧家庭用户的首选伙伴，市场潜力备受关注。
在宜人的暖冬气候中，媒体嘉宾通过多路况动态试驾与静态深度体验，全面评估了这三款车型。享界S9的旗舰气场与全面能力、享界S9T独特车型带来的场景想象力，以及尚界H5在家庭实用性与智能化上的均衡表现，均获得了积极评价。大家普遍认为，三款车型的密集推出，显示了鸿蒙智行完善产品矩阵、覆盖不同消费场景的清晰战略。
活动现场特设的科技品鉴区同样引人注目。华为最新旗舰手机Mate80与先锋产品X7等3C新品同台亮相，吸引了媒体老师的广泛关注与体验。它们在移动影像与形态创新上的突破，以及与鸿蒙智行生态的协同潜力，成为现场热议的焦点，展现了科技智能生活的新篇章。
本次年终试驾会的成功举办，不仅是一次产品实力的集中展示，更是鸿蒙智行通过升级经开区用户中心、强化本地服务网络后的一次重要发声。未来，鸿蒙智行将继续以创新的产品与扎实的服务，携手用户共同探索更广阔的智慧出行未来。