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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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江南时报讯“2025（第二十届）全国高校毕业生优秀雕塑作品展”于12月6日在苏州尹山湖美术馆圆满开幕！本次展览由《雕塑》杂志社和尹山湖美术馆联合主办，江苏苏忆文旅有限公司承办，参展院校主要有：清华大学美术学院、中央美术学院、中国美术学院、四川美术学院、广州美术学院、天津美术学院、湖北美术学院、西安美术学院、鲁迅美术学院、南京艺术学院、景德镇陶瓷大学、北京服装学院美术学院、北京工业大学艺术设计学院、东北师范大学美术学院、西安建筑科技大学艺术学院、大连理工大学建筑与艺术学院、福州大学厦门工艺美术学院等三十八所。

中国工艺美术学会副理事长兼秘书长徐栋、《雕塑》杂志社社长范伟民、清华大学美术学院党委副书记马文甲，以及来自中央美院、鲁迅美院、北京工业大学、中国美院、广州美院、山东艺术学院等众多高校的多位领导、专家学者、师生们出席了开幕式，共同见证这一中国雕塑界的艺术盛事。

“全国高校毕业生优秀雕塑作品展”是由国家级重点专业学术期刊《雕塑》杂志社发起，面向全国高校毕业生的公益性品牌展览活动。自新世纪初启航，这一品牌展览已有20年的历史，为无数青年雕塑家们搭建起展示才华与梦想的舞台，见证了雕塑艺术蓬勃发展的历程，展览现已成为中国雕塑艺术领域最具影响力的青春盛会。正如范伟民社长在开幕式上讲到：“全国高校毕业生雕塑展，不仅是一个展示成果的窗口，更是一块思想启蒙的园地。它见证了无数青年艺术梦想的起航，也记录了中国雕塑教育观念与实践探索的变迁。”

本届展览自发布征稿通知以来，共计收到全国54所高校的518件/组作品投稿，经评审委员会的严格评审，甄选出百余件/组作品入选展出。这些凝聚青年学子们才华与智慧的作品，在展厅中徐徐展开，移步异景、精彩纷呈。观众们可以看学生们对戏曲、民俗等传统文化，彩扎、锔瓷技艺等非遗文化的关注和现代传承；可以发现学生们对个体生命、社会生活中人们情绪的敏锐捕捉；更会惊叹于大家对综合材料、雕塑形态与空间的新锐探索……“这些作品不仅展现了各艺术院校在雕塑与公共艺术教育方面的积极探索与丰硕成果，更让我们感受到中国雕塑艺术薪火相传、生生不息的力量。”中国工艺美术学会副理事长兼秘书长徐栋先生如是讲到。

为表彰学生们在艺术创作上的不懈探索和辛苦付出，鼓励其在未来艺术道路上再创新高。据艺术性、人文性、原创性的原则，评委会对所有投稿作品进行了公平公正评选，最终评选出金奖（钱绍武学术奖、范伟民设计奖）2名，银奖6名，铜奖9名，优秀奖若干名。获奖名单于开幕式现在正式公布。

为促进高校雕塑与公共艺术专业教学与创作交流，活动当天还以“塑见未来：人工智能+时代的雕塑艺术创新与产业变革”为主题举办了研讨会，通过专题演讲、圆桌论坛、自由发言等形式，希冀为雕塑艺术在“人工智能+”时代的创新发展提供思路和方向，促进雕塑艺术与科学技术的深度融合，为未来产业发展注入文化艺术活力。

“于古典园林之境，启雕塑艺术之新”，这些充满青春活力和创造力的雕塑作品汇聚千年姑苏，在这座“园林城市”绽放新的光彩，写下最青春的宣言，与江南文脉、苏工苏作互融共振，跃其新的艺术篇章。

本次展览将持续至2026年1月18日，免费参观。江南

展览信息：

展览名称：雕塑时代艺术姑苏——2025全国高校毕业生优秀雕塑作品展

展览日期：2025年12月6日-2026年1月18日

展览地点：尹山湖美术馆1-3F

主办单位：《雕塑》杂志社、苏州尹山湖美术馆

承办单位：江苏苏忆文旅有限公司

参展院校：清华大学美术学院、中央美术学院、中国美术学院、四川美术学院、广州美术学院、天津美术学院、湖北美术学院、西安美术学院、鲁迅美术学院、南京艺术学院、云南艺术学院、广西艺术学院、北京服装学院美术学院、北京工业大学艺术设计学院、郑州大学美术学院、景德镇陶瓷大学、东北师范大学美术学院、四川音乐学院成都美术学院、西安建筑科技大学艺术学院、大连理工大学建筑与艺术学院、福州大学厦门工艺美术学院、河北美术学院、郑州美术学院、武夷学院、苏州工艺美术职业技术学院等高校、雕塑院（所）

哪：些原因会导致胃酸分泌过多