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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网11月18日讯近日，临沂第三十四中学八年级男生“校园吉尼斯”——引体向上挑战赛火热上演。本次大赛旨在丰富校园文化生活，推广阳光体育运动，激励同学们挑战自我、超越极限。来自八年级23个班230名“力量达人”组成的23支战队，以“兵教兵传经验，手拉手共拼搏”的协作精神，展开了一场力量与意志的巅峰对决，用青春活力书写校园运动新篇章。

赛前筹备阶段，各班级战队早已开启“互助特训模式”。体能较强的选手化身“小教练”，通过“兵教兵”的方式，向队友传授发力技巧、呼吸调节方法，手把手纠正动作姿势；基础薄弱的选手则在同伴的鼓励下刻苦加练，从单个尝试到连续突破，每一点进步都凝聚着团队的力量。班主任们全程陪同指导，制定针对性训练计划，为选手们补充营养知识与心理疏导，让团队协作的种子在训练中生根发芽。

比赛当天，随着裁判哨声响起，赛场上瞬间掀起竞技热潮。现场的每一位参赛选手都全力以赴，每一次咬牙坚持、每一次向上引体，都展现了莘莘学子不屈不挠的拼搏精神和昂扬向上的青春风貌。他们用汗水诠释了“更高、更快、更强”的体育精神，构成了校园里一道最动感的风景线。

经过激烈的角逐，八年级3班、17班、22班、5班、18班、10班分别荣获一二三等奖，来自八年级3班的惠恩泽同学凭借惊人的毅力和绝对的实力，以标准完成36次引体向上的优异成绩，在众多参赛者中脱颖而出，一举夺魁，成功将“校园吉尼斯”引体向上挑战赛的冠军头衔收入囊中。学校领导为获奖战队和个人前三甲、十佳选手颁发了荣誉证书与奖品。

本次挑战赛不仅刷新了多项校园引体向上团队纪录，更以“兵教兵”的互助模式提升了学生的运动技能，用“手拉手”的协作精神增强了班级凝聚力，为校园体育文化建设注入了新的活力。同时极大地激发了全校学生的体育锻炼热情，更营造了积极健康、充满活力的校园体育文化氛围。学校将继续推出更多元化的“校园吉尼斯”项目，让每一位学生都能找到属于自己的闪光点，在挑战中收获成长与自信。（本网记者）

王军

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