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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近两天，有篇帖子火了!一位社主感叹道自己所运营的百业虽然只是个休闲百业，没有任何活跃度考核，但在每一位热爱着游戏的小伙伴们的运营下，也是让百业建设得风生水起。作为社主的他自然是相当感动，虽然平日较忙，但还是努力维持百业的运转，发放福利，提高大家的凝聚力和积极性，甚至他还自发办了一份百业的活动报，用来记录成员们的活跃值、排行、速报乃至画像等等。这趣味横生的报纸一下子吸引了所有人的注意，也是让成员们每周翘首以盼等待更新。

玩家自发举办报纸，这件颇为新鲜的事情所反映的是燕云十六声玩家群体的创造力和凝聚力，这在以往的游戏内是难以想象的。很多注重剧情或者对战的游戏往往忽视了社交玩法，里面的帮派、社团、公会系统存在感也很低，成员之间除了清日常活动以外不会和其他人有任何交流，而注重社交的游戏往往又以PVE玩法为主。但是燕云十六声则不同，由于主打单机剧情+社交玩法并重，燕云创造性地推出了“百业”系统以兼顾两种不同风格的玩家，具体而言分为三种类型：

首先是主推单人模式探索玩法的“天涯阁”，该类型主打剧情探索，不仅可以单人挑战BOSS，展示自己的操作实力，还可以在和其他玩家一起组队游玩时获得额外奖励，适合那些轻度社交需求的剧情玩家。其次则是非常休闲娱乐的长乐坊，这里设置了许多休闲愉快的小游戏，甚至还能一起围在桌子边搓麻将，放下江湖恩怨，沉浸在休闲小游戏的乐趣里，可谓其乐无穷，正适合那些喜欢和他人社交的休闲向玩家。最后，还有主打多人战斗的“金戈帮”，在这里玩家们不但能和同道们一起并肩作战，挑战副本和BOSS，更能够和那些想要一较高下的其他成员约战，华山论剑一决雌雄，显然这些更适合于那些喜爱紧张刺激的战斗的重度PVP和PVE战斗玩家。

这三种类型的百业并非相互排斥，相反，官方非常鼓励大家尝试不同的玩法，三种类型混合运营。这对于燕云十六声的社交玩法的意义当然不止于让更多的玩家享受社交玩法，更关键的在于，因为各种各样类型的玩家都能够在同一个百业下享受各自的玩法，各有特色却又有所重叠，因此这些玩家才能够其乐融融地形成一个整体，自然也会有更大的动力上线活跃，将百业建设得风生水起。这，也就是燕云十六声社交系统最大的魅力所在。/阅读下一篇/返回网易首页下载网易新闻客户端

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