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今日监管部门公开新政策变化警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月19日讯（记者李文静）12月18日上午，临沂市人民政府新闻办公室召开临沂市“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会第七场，介绍临沂市推动文化和旅游融合发展相关情况，并回答记者提问。记者了解到，“十四五”时期，临沂市文旅工作稳中有进、进中育新、新中有为。

文化艺术领域最高奖实现大满贯，全市参与出品的民族歌剧《沂蒙山》荣获第十七届“中国文化艺术政府奖文华大奖”，与省京剧院联合推出的现代京剧《燕翼堂》获第十六届精神文明建设“五个一工程”奖，情景器乐曲《沂蒙那段情》荣获第十九届“群星奖”。新创作推出柳琴戏《叙·芳华》、音乐剧《青春之城》、情景讲解剧《沂蒙·这片热土》、儿童剧《沂蒙妈妈》等文艺精品，柳琴戏《拾棉花》《孽海花·打神告庙》《福大妮和山杠子》《初心》先后入选全国地方戏精粹展演、第九届“全国优秀小戏小品展演”、首届全国戏曲新人新作展演等国家级展演活动，《泪洒相思地》入选2023-2024年度中国戏曲像音像工程，《国秀·琅琊》作为全省唯一项目入选第二批全国旅游演艺精品名录。培育省影视拍摄示范基地1家、省微短剧摄制基地1家、省微短剧拍摄取景地2家、省首批网络视听产业基地3家，先后拍摄完成电影《大突围》、电视剧《战旗如画》《生万物》《我们的河山》，其中《生万物》成为2025热播榜市占率第一名，创下央视八套年内收视新高。

此外，临沂市还持续打造了“沂蒙四季·活力临沂”群众文化活动品牌，每年举办非遗市集、民间秧歌会、美食文化节等各类活动3万场次以上。支持群众自发举办四季“村歌”“村晚”、广场舞等活动，今年以来，全市举办“村歌”“村晚”943场次，吸引143.8万人次参与。坚持“群众演给群众看”，深入实施“小戏小剧创演”工程，创作排演剧目640余部，推出《初心》《面子》《跟着共产党走》《老兵》《妇救会》等一大批优秀作品，连续三年举办“沂河之夜”小戏小剧展（巡）演等活动，深入村居巡演3000多场。“激情四季·唱响临沭”“多彩文化·魅力郯城”先后入选全国公共文化服务体系示范项目，《沉浸式情景小剧，讲好红色故事的沂南实践》入选全国基层公共文化服务高质量发展典型案例。

王军

闽西南协同发展区联席会议举行推动区域协调发展向更高：质量迈进