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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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齐鲁晚报·齐鲁壹点马雪平

绿动平原乡野，智享低碳出行。10月18日，购在中国·2025“千县万镇”新能源汽车消费季（山东站）暨山东新能源汽车下乡活动德州平原站在德州平原德百广场启动。

本次活动由山东省商务厅、大众报业集团主办，德州市商务局、平原县人民政府、齐鲁晚报·齐鲁壹点承办，平原德百广场、平原华达集团协办。活动以乐享消费“焕”新出行为主题，在“政策+活动”的双轮驱动下，全力推动优化山东县域新能源汽车的消费和使用环境，助力乡村振兴，加快城乡绿色出行体系建设。

本次活动通过品牌集中、车型丰富的展示形式，为消费者带来一场“科技+实惠”的购车盛宴。现场共汇聚30余个国内外知名新能源汽车品牌，展示上百款全品类车型，涵盖经济实用型轿车、家用SUV、新能源商用车等，精准匹配城乡居民通勤、创业、家庭出行等多元需求，为广大消费者提供了“一站式”选车、购车解决方案。

活动现场，科技体验板块成为焦点，“高阶智驾体验营德州平原站”同步开启。小鹏、华为问界、理想等品牌均带来旗下搭载高阶智驾系统的主力车型，消费者可以在专属试驾区域亲身参与体验，近距离感受智能出行的便捷与安全。

为切实惠及消费者，活动现场特设“咨询服务区”，由专业工作人员为消费者提供购车流程解答、车型对比建议等服务。同时，主办方联合车企、金融机构推出“惠企利民政策包”，多重优惠举措叠加发力。部分热门品牌纷纷推出专属特价车型，直接降低购车支出；部分品牌推出低首付0利率金融方案，大幅降低购车门槛；还有不少品牌额外赠送3年免费充电服务、终身免费基础流量等权益，从用车、养车全周期为消费者省钱省心。

作为“千县万镇”新能源汽车消费季山东站的重要一环，新能源汽车下乡德州平原站活动既是对全省“提振消费专项行动”的生动实践，更是推动新能源汽车下沉县乡的关键抓手。10月18-19日期间，活动将持续为群众带来“车型丰富、政策给力、服务贴心”的购车体验，让绿色智能出行理念深入基层，为德州乃至山东新能源汽车产业高质量发展与乡村振兴注入新活力。

红色革命电影西门鸡角弄首映聚焦闽：中五烈士