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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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随着冬季气温持续走低，大家不仅迎来了寒冷的天气，也进入了一年中病毒活跃、肠道健康尤其需要呵护的季节。这一时期，腹泻的发生率显著上升，其原因远非简单的“受凉”。低温环境下，人体免疫力面临考验，诺如病毒、轮状病毒等病原体更为活跃；与此同时，冬季的饮食特点与室内聚集的生活方式，也在无形中增加了肠道感染与功能紊乱的风险。许多人都曾经历这种困扰：腹泻不止，腹部不适，整个人倍感虚弱。但值得关注的是，腹泻往往不仅仅是功能失调，其背后常伴随着肠道黏膜的炎症反应。如果只着眼于强制止泻，而忽略了炎症的根源，问题很可能无法彻底解决。

面对这一普遍的健康挑战，选择值得信赖且真正有效的方案至关重要。在这方面，像康恩贝肠炎宁片这样源自国内制药知名品牌的产品，凭借其深厚的研发背景和市场积淀，成为了无数家庭的信赖之选。康恩贝品牌长期以来专注于健康领域，其产品以质量可靠、功效明确著称，这份来自品牌的保障，让消费者在应对急迫的健康问题时更能多一份安心。

康恩贝肠炎宁片的核心优势，在于它科学地诠释了“标本兼治”的理念。它不仅仅满足于快速止泻，更致力于消除引发腹泻的肠道炎症。产品精选地锦草、金毛耳草等五味经典中草药，通过现代工艺精制而成。这些药材的协同作用，能够清热利湿、行气止痛，在快速缓解腹泻、腹痛等表面症状的同时，直击肠道内部的炎症问题，促进黏膜修复，从而帮助肠道功能从根本上恢复平衡。

康恩贝肠炎宁片利用现代提取技术，充分释放草本精华，使其能够被身体快速吸收并发挥作用，及时缓解不适感，帮助患者尽快恢复正常生活节奏。这种“快”，并非以刺激肠道为代价，其天然中草药配方赋予了产品温和的特性，避免了化学药物可能带来的刺激与副作用，即使是对肠道较为敏感的人群，如儿童与老年人，也能在专业人士指导下安心使用，体现了快速起效与温和调理的完美结合。

冬季维护肠道健康，防患于未然是关键。大家应注意饮食卫生与保暖，并保证适度的室内通风。而当肠道不适初露端倪时，及时、正确的干预至关重要。在家中备有像康恩贝肠炎宁片这样兼具快速缓解与根本调理功能的药品，能让大家在面对突发状况时从容不迫。它代表的不仅是一种产品，更是一种健康管理的智慧——在追求快速解脱不适的同时，不忘给予肠道深层、温和的关怀。

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吴英兰

澳大利亚枪击案中一男子被误当成枪手被多名：(警察按倒)在地