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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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优质且健康的睡眠是人体休息并进行自我修复的重要途径之一。然而，当下很多人面临着一系列的睡眠问题。除了常见的失眠问题，不少人还可能因为OSA（阻塞性睡眠呼吸暂停）出现打鼾、憋气、呼吸暂停等病症。并且，OSA不但会影响睡眠质量，还可能增加高血压、糖尿病、高血脂等慢性疾病的发病风险。对此，很多患者会选择为自己配备呼吸机。那么，呼吸机的功能和作用是什么？对于OSA患者有什么帮助？

OSA是一种常见的睡眠呼吸障碍疾病，患者在睡眠过程中可能反复出现呼吸暂停、间歇性低氧及睡眠片段化等病症。临床上可表现为打鼾、鼾声大且不规律、夜间有窒息感或憋醒、睡眠紊乱、白天嗜睡等。

与此同时，OSA也会影响人体的多个系统，尤其会对心脑血管系统、呼吸系统、消化系统、代谢系统等带来一系列负担，严重影响人体健康。

对此，合理使用呼吸机，可以有效改善、缓解OSA病症，提高睡眠质量。那么，呼吸机的功能和作用是什么呢？它主要用于辅助或替代人体的呼吸功能，可通过稳定、持续地提供气道压力，防止气道塌陷，保障患者呼吸顺畅。

比如鱼跃呼吸机YH-690F，作为品牌旗下第三代睡眠呼吸机，搭载了高性能的数据处理器和高精度流量传感器，采用先进的DPA（动态压力控制）算法，可提供误差不超过0.2cmH2O的稳定治疗压力，助力用户拥有更畅快、舒适的呼吸体验，从而有效提升睡眠质量、保障身体健康。

并且，针对不同的睡眠呼吸状况，鱼跃呼吸机YH-690F还可自动甄别各种睡眠事件，匹配不同患者差异化需求，提供个性化治疗方案。同时，它升级配置了15mm加温管路，不仅佩戴轻盈，还能提供舒适、宜人的温度与湿度，减少冷凝水困扰，让安适、温润的呼吸体验始终如一。

OSA的致病因素有很多，患者可以从多个维度入手进行改善和治疗。比如，体重超标、作息紊乱等因素，均是诱发OSA的重要原因。因此，患者通过适当减重、规律作息以及调整生活习惯等方式，都可以在一定程度上辅助治疗OSA。

对于中重度OSA患者而言，更应将生活方式干预与呼吸机治疗相结合，在此过程中，鱼跃呼吸机YH-690F除了帮助患者改善睡眠呼吸暂停状况，还可化身智能、可靠的睡眠管家。

作为一款智能呼吸机，它具备强大的健康数据分析和管理能力，且支持睡眠数据多端共享。患者只需通过小程序绑定呼吸睡眠专家，即可在线查询、跟踪自身治疗状况，还可一键分享睡眠报告，让医生远程监控病情，从而为睡眠健康管理提供专业指导。

优质且充足的睡眠是健康体魄的基石，生活中切不可将鼾声如雷误判为睡得香、睡得好。一旦发现自身出现与OSA相关的症状，建议尽快就医，主动规避可能增加OSA发病风险的因素，并积极通过生活干预和必要的治疗手段改善病症、提升睡眠质量与舒适度。尤其要深入了解呼吸机的功能和作用，学会合理使用像鱼跃呼吸机YH-690F这样专业、智能的优质产品，让每一晚的睡眠质量更有保障。

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李震

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