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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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以清雅造型亮相亚洲国际青年电影节展现新生代影人风采

【内蒙古·呼和浩特，2025年11月15日】第5届亚洲国际青年电影节暨内蒙古青年影人之夜在呼和浩特盛大举行，来自国内的青年导演、演员及影视创作者齐聚一堂，共同见证青年影像力量的绽放。青年演员孙嘉璐受邀出席红毯环节，以优雅灵动的造型亮相，展现出新时代青年演员的风采与艺术气质。

红毯亮相：浪漫花影间的从容

在当晚的红毯仪式上，孙嘉璐以一袭立体花卉刺绣长裙亮相。裙身采用手工亮片与花朵刺绣工艺，繁花在薄纱间层叠绽放，在灯光映照下闪烁出梦幻流光。浅粉与银白的柔和色调衬托出她干净而柔韧的气质，整体造型典雅又不失灵动。

孙嘉璐搭配祖母绿珠宝套装，璀璨的宝石光泽在她的颈间与耳畔流动，与温婉神情相映成趣，散发出一种静谧而坚定的女性力量。

镜头捕捉到她在签名墙前回眸微笑的瞬间，成为当晚红毯的焦点之一，也体现了她一贯的从容与自信。

青年演员的沉稳成长

作为近年来备受关注的青年演员之一，孙嘉璐以扎实的表演功底和细腻的情感刻画赢得业内外好评。她在多部影视作品中塑造的角色兼具层次与真实感——从《上阳赋》中隐忍克制的顾采薇，到《小女霓裳》中俏皮中带锋的颜文秀，再到近年的电影《浴血怀玉山》、《浪花多多》、《哀牢山迷境》等作品中不同类型角色的挑战，都展现了她在表演上的持续突破与深度探索。

此次亮相亚洲国际青年电影节，是对其在青年演员群体中持续创作力与专业度的又一次肯定。业内人士评价，她的表演不以张扬取胜，而在于用细节传递人物的情绪与生命力，展现出青年演员应有的厚度与潜力。

光影之下的温柔力量

除了红毯造型，活动现场还记录下她另一套白色羽饰礼服造型——这套礼服以简洁线条为基调，裙身点缀羽叶装饰，在灯光下展现出轻盈灵动的质感。与她此前的花卉裙造型形成对比，前者梦幻浪漫，后者纯净干练，诠释了青年女性演员在银幕内外多维度的风貌。

孙嘉璐在拍摄现场中始终保持温和与专注，她的状态自然松弛，笑容真诚，这种“不刻意、不用力”的气场，正是她在表演与公众形象中最具辨识度的特质。

亚洲青年电影节：多元与共创，在光影中成长

据悉，本届亚洲国际青年电影节设有红毯仪式、开幕典礼、影像单元展映等多个活动环节，旨在推动亚洲青年影视力量的交流与成长。

作为受邀嘉宾之一，孙嘉璐的亮相为红毯增添了一抹温柔而坚定的色彩。她以自然的仪态与细腻的美感，展现了青年演员的专业态度与艺术品格，也让观众看见了新时代青年影人身上的纯粹力量。

未来，随着孙嘉璐更多作品的上映，这位正在成长中的青年演员，将以自己的步调，走出一条属于她的光影之路。

韩璐(EN053)

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