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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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随着立冬步伐的临近，流感病毒的活跃期也跟随着冷空气而来。每年的11月1日是世界流感日，这一纪念日的设立，既提醒了公众关注流感的潜在威胁，也呼吁通过科学手段构建预防手段。

根据国家流感中心监测数据显示，近期南方省份流感活动上升，北方部分省份上升。南方、北方省份检测到流感病毒阳性标本中，H3N2亚型占比均超过九成。相较于H1N1毒株，H3N2毒株更易通过“抗原漂移”逃避免疫识别，且变异速度快于H1N1。再加上去年流感季以甲型H1N1为主，而今年以H3N2为主，人群对于H3N2的免疫力更低。儿童、老人、肥胖者、孕妇及慢性病患者都属于高危人群，更要引起重视。

面对这场“每年必考”的健康挑战，我们需要的不仅是生病后治疗的被动应对，更需要“未病先防、既病防变”的主动防护——应用这一中医“治未病”思想，并将其与现代科技相结合的连花呼吸健康系列产品，为大众呼吸健康提供了一种周全、安心的立体防护选择。

连花HAbO精油：创新专利技术，守护呼吸健康

以岭健康以通络养生八字经（通络-养精-动形-静神）为指导，结合中医“治未病”思想，融合现代科技，从连花清瘟组方中的连翘、金银花、广藿香、薄荷等中药中，提取抗菌、抗病毒的有效成分，研制出创新专利“连花HAbO精油”。多项研究证实，该精油对多种病毒、细菌具有强大的抑制能力。

连花HAbO精油是对我国传统草药及香薰精油防疫技术的有效继承与创新发展，传承了中医药“芳香避秽、清瘟除疫”的用药智慧。目前，该精油被广泛应用在连花呼吸健康消杀、防护系列用品上。

连花相伴，安心防护：外防内调，构建呼吸健康的立体防线

流感病毒主要通过打喷嚏、咳嗽和说话等方式经空气传播，在人群密集且密闭或通风不良的房间内更易传播。也可通过接触被病毒污染的物品，经口腔、鼻腔、眼睛等黏膜直接或间接接触而感染。通过戴口罩、勤洗手、常通风能够阻挡病毒传播，有针对性地选择防护用品，同样十分必要。

基于“治未病”思想，连花呼吸健康系列产品形成了独特的“外防内调”立体防护体系。“外防”产品包括消杀系列产品和防护系列产品，其中，添加了连花HAbO精油的连花免手洗抑菌凝胶和连花泡沫抑菌洗手液，草本抑菌，使用更安心，满足不同场景的手部清洁需求，减少了病菌的接触传播；连花清咽抑菌喷剂具有抑菌作用，可用于守护病菌容易寄居的咽喉部位；连花口罩爆珠能缓解口罩憋闷、异味问题。“内调”产品有连花清肺系列产品和养正系列产品，通过药食同源类健康产品调理机体整体状态，助力人体正气（免疫力）的提升。这种预防措施相当于为身体打造了不易被病毒侵袭的“沃土”，而非仅仅外部对抗，筑起了立体的“连花相伴，安心防护”网络。

在世界流感日之际，连花呼吸健康系列产品将中医“治未病”的思想结合科技，转化为现代生活中可触可及的日常防护。这不仅是中医药守正创新的成果，也为流感的科学预防贡献了独具特色的“中国智慧”。

声明：发布该信息旨在为读者提供更多新闻资讯。所涉内容不构成投资、消费建议，仅供读者参考。

李震

书香添新景普定县城市主题书：房免费开放