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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？
在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)
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近日，全球本硕申请平台菁程留学(SHINETOUREDUCATION)备受广大学子青睐，在一众做本硕留学的本地机构中脱颖而出。深入探究发现：其英国成立后打通的丰厚的世界排名前一百高校合作关系、学术大咖老师资源、文书顾问资源与其超高的质价比，或是其在竞争激烈的本硕留学申请赛道中突围的关键。其中，文书优势或是助其快速打开国内市场的重要利器。
真正负责的文书共创模式
在社交媒体平台搜索发现，过往本硕留学申请案例中，存在诸多因“学术不端”被高校收回录取通知书的案例，而其中因“机构代写文书”而被海外名校退回的案例比例或高达4成。对此，菁程留学工作人员向我们介绍：海外高校招收本科或硕士生，基本会认定申请该学位的学生具备文书写作能力，故而也都要求学生自撰文书材料在网络申请期作为申请必须项提交至学校官网。而市场上存在诸多帮助学生代写文书的服务者，一些不明所以的学生会购买对应服务，表面上节约了时间、讨了巧，实则是触犯了海外院校的招生红线，会被学校退回，而承担退回结果的往往是学生自己，提供此项服务的服务方鲜少受影响，更有甚者继续靠此盈利。
“自成立至2025年年初将服务重心转至国内以来，我们严格将文书代写作为服务红线，为每位申请者得到梦校录取后的顺利就读负责。”菁程留学工作人员继续说道。“我们的文书服务是共创模式，名校文书大咖一对一与学生进行头脑风暴，这些老师的英语基本是本土化的，能帮学生们定制、优化出高出目标院校要求的文书材料，同时还有一位十余年申请经验的顾问进行流程跟踪，确保在申请截止前完成各项内容的准备与递交”。
文书大咖齐坐镇，服务质量高价格低
在菁程留学披露的相关信息中，我们发现一众文书大咖选择为其供职，其中有两位极为优秀的文书老师：RocioL、TomZ。值得一提的是，这两位分别是伦敦大学学院金融数学专业硕士、威斯敏斯特大学口笔译专业硕士。RocioL服务学生超三百名，年均审阅、处理申请者文书超一万篇，其本科就读于多伦多大学，后进入伦敦大学学院深造更是以第一名的成绩拿到硕士学位。TomZ雅思分数高达8.0，英语为第二“母语”，著有数篇学术论文在IEEE国际会议发表，曾为多政府及企事业机构提供口译服务，其中不乏伦敦市政府代表、伦敦大都会警察局代表、牛津郡议员、英国红十字会伦敦总会及多所知名英国高校等。他们的学生遍布英区、中国香港、新加坡、中国澳门、澳洲等全球热门留学目的地，可谓是桃李满天下。
值得注意的是，这样的文书大咖数量极少，恐怕少数留学平台/机构才会拥有，而菁程留学却拥有一整个团队。当提及为何选择供职菁程留学时，RocioL、TomZ共同提到一点：这是一家非常有责任心、真正为学生负责的品牌和平台。“就拿菁程在海外合作了非常多名校举例吧，一些利益至上的品牌在回到国内时可能先想的是在学校身上挣一笔再在国内学生身上挣一笔，反正这中间存在信息差，两头挣的模式双方都不知情。但菁程没有，我们的领导层最先希望的是回馈社会回馈学生，所以你会看到我们推出了零元申请/入学计划，满足条件的学生都能申请。再比如菁程的服务都是高于市面平均水平的，但价格却只是市面平均水平的三分之一左右。诸如此类的事情还有许多，在菁程，把学生放在首位绝不只是口号，而是完完全全付诸了行动，这是非常打动我的。”RocioL如是说。
国内本硕留学申请赛道选手颇多，而真正获取学生们的信任、让学生们能够放心选择并非易事，如菁程留学一般肩负责任感与使命，真真正正为每一位学生负责，或许才能俘获莘莘学子芳心。截至目前，菁程留学已累计成功助力七千余学生进入梦校深造。
据悉，菁程留学SHINETOUREDUCATION致力于为广大学子提供全球高校的本硕申请服务，依托创始团队数年深耕行业所积累的丰厚资源，建立了来自世界排名前一百高校的专业外籍老师团队、英联邦优势文书团队、沟通与协调团队，其中不乏博士学位获得者。业务覆盖英区、澳洲、新西兰、爱尔兰、新加坡、马来西亚、中国香港、中国澳门等地，并在持续开设其它区域。
菁程留学SHINETOUREDUCATION本硕留学申请服务覆盖申请全流程，包括：精准择校、文书定制、材料翻译、网申提交、进度跟踪、模拟面试、免费加申、签证指导等，并设置多元申请套餐满足广大学子千人千面的申请需求，全流程/DIY形式全覆盖。“菁程所至，前程为开”，菁程留学深知莘莘学子在本硕留学申请中所面临的经济压力，开设了“0成本”申请、入学选项，让真正无忧的“一键式”申请/入学成为可能。