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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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河北新闻网讯（董佳倩）近日，在张宣科技金属制品公司镀锌丝厂房里，一根根钢丝平稳浸入锌锅，然后裹着“银装”出锅上行，穿越配药箱之后，摇身一变披上了浅绿色外衣。这是河钢集团张宣科技首次研发生产锌铝镁合金钢丝的一幕。

从设立研发目标，到研发生产多种规格产品，该公司产销技系统协同发力，高效拓宽镀锌丝产品结构，进一步提升了市场竞争力。

张宣科技技术人员检查产品质量。王文章摄

从市场新需求探索发展机遇

随着《生态格网结构技术规程》的更新实施，国家水利工程格宾网材料要求采用锌、铝、镁合金镀层并涂覆保护膜，该类材料具有不易老化、剥落的显著特性，较传统高锌丝产品可延寿10年。

张宣科技金属制品公司公司在对国内重大工程建设项目展开系统调研，得出锌铝镁合金钢丝替代传统镀锌丝是市场发展的新趋势。为快速响应市场需求，该公司成立技术研发、设备配改和市场营销三个协同小组，多次前往先进企业进行技术咨询和交流，为制定开发方案、熔锌方案、药剂黄金配比、操作标准及制度奠定了有力基础。

设备配改组研究制定新品研发涉及的设备配改方案，引进设备设施，并开展现场设备改造、安装和工序路径变更。市场营销组紧盯国家建设项目开工期，抢抓市场机遇，力争锌铝镁合金钢丝下线检验合格后尽快投入市场，进一步提升品牌价值。

为确保新品生产顺利，各协同小组对镀锌工序岗位人员、公辅人员开展了4轮新产品技术操作专项培训，确保产销顺畅。

从研发实践中查问题补短板

镀锌线锌锅区域，通过调整合金溶液搅拌速度和钢丝入液角度，让锌铝镁三种金属找到了完美的共舞节奏。

只见一根根钢丝进入锌锅，接受高温合金溶液的“洗礼”。位于二层操作平台的操作员紧盯配药箱涂层情况，通过对讲机大声汇报：“目前来看镀色均匀，各项工艺参数要保持稳定，同步做好成品检验跟踪反馈。”

面对夜间生产中出现的配药箱温度和锌锅液位出现波动，各协同小组技术人员聚智攻坚，针对现场情况制定整改方案，通过加装24V报警器、利用电子接近开关实时检测液位、采用防腐探入式测温仪进行温度检测等措施，成功攻克了生产难题，产品质量稳定。

截至目前，锌铝镁合金钢丝已实现首单销售，市场反馈质量良好。

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