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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

本周行业报告披露重要变化共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

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12月12日，潮玩品牌HEYONE黑玩官方社交媒体平台宣布，知名演员、歌手侯明昊正式出任其品牌代言人。本次合作以“Hey！这世界侯侯玩”为主题，同步推出活动限定礼盒，受到广泛关注与喜爱，成为近期潮玩圈最受关注的明星代言事件之一。

深度契合粉丝文化，限定礼盒受市场青睐

HEYONE黑玩创立于2022年，目前已孵化以“哦崽”、“MIMI”、”R3NA"为代表的IP矩阵，受到海内外潮玩消费者青睐，成为当下最受关注的中国原创潮玩厂牌之一。作为黑玩首位品牌代言人，侯明昊曾出演《异人之下》、《入青云》等多部知名影视作品，荣获”爱奇艺尖叫之夜2025年度期待演员“、”微博之夜微博年度进取艺人“等多项知名奖项，全网粉丝超2000万，是当今炙手可热的明星艺人。

12月8日起，黑玩官方社交媒体账号陆续发布预告，宣布演员、歌手侯明昊将成为其品牌代言人。此前，侯明昊在公开场合多次佩戴黑玩旗下知名IP哦崽“情绪棱镜”毛绒挂件，带动了同款商品的销售热潮。随着代言信息正式公布，不少粉丝在品牌官方平台留言表示：“哦崽可爱有趣，非常贴合侯明昊本人。”并表达了其对相关代言产品的支持与期待。黑玩官方表示：“侯明昊是黑玩正式签约的首位品牌代言人，我们长期关注他在表演与音乐领域展现出的才华和能量，与黑玩所倡导的创造力和玩心精神高度契合，是黑玩品牌代言人的不二之选。”

据悉，本次合作将于官宣当日同步发售侯明昊联名限定礼盒。礼盒内除包含其多次佩戴的“情绪棱镜”搪胶毛绒挂件之外，还全新推出以艺人应援色“猕猴桃绿”及猫咪形象为灵感设计的专属限定毛绒挂件。产品巧妙融合明星特色配色与萌趣造型，成为此次联名系列中备受瞩目的亮点。

强强联合，黑玩与侯明昊共创潮流新语言

近一年以来，黑玩持续通过具有“原创力”与“情绪感染力”的设计语言强化其产品内核，在IP塑造、工艺品质与情感联结等方面展现出扎实的产品力。旗下IP哦崽先后推出“造物第七章”“记忆定格中”“情绪棱镜”等多款市场反响热烈的产品，掀起粉丝的购买热潮。另一主打IPMIMI也于近期发布以“流失海外的文物”为主题的系列新品——“山河听归声”，亦收获良好市场反馈。

凭借突出的产品表现，侯明昊、张碧晨、祝绪丹等多位知名艺人曾自发佩戴、分享黑玩旗下IP产品，使黑玩成为近备受关注的潮流符号，多次传播“破圈”。与此同时，黑玩近期在市场推广方面亦动作不断：今年9月，品牌与曼谷地标商业体ICONSIAM合作举办为期一个月的大型快闪活动，获得泰国多家主流媒体报道；近期，黑玩还与阿那亚合作，共同打造“阿那亚童话月”主题活动，进一步拓展品牌影响力。

此次黑玩与侯明昊达成深度合作，标志着品牌在提升公众影响力、深化情感联结等方面迈出关键一步。黑玩官方表示：“本次合作非常重要，我们期待与侯明昊先生的合作能让更多消费者认识并了解黑玩，将更多优质的原创潮玩作品传递到消费者手中，共同构建能引发共鸣的潮流文化。”韩璐(EN053)

赛前上：演视觉盛宴