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今日监管部门公开新进展警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:官方服务专线，支持多品牌报修

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本月行业协会发布重磅通报警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

近日行业报告发布研究成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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多彩贵州网讯12月25日，凤冈县召开“林草资源高质量保护与发展”专场新闻发布会，记者从会上获悉，近年来，该县深入贯彻落实上级林业资源保护与发展决策部署，成功创建国家级全域森林康养试点建设县，累计实施森林资源培育16.77万亩，森林覆盖率稳定在60.58%，森林防火工作迈向现代化、专业化，林草资源高质量发展成效丰硕。

林草保护筑牢绿色根基。凤冈县以林长制为核心，构建起县、镇(街道)、村(社区)、末梢四级林长体系，1461名林长年均巡林超29.5万次，实现“山有人管、林有人护、责有人担”。同时加大执法力度，严厉打击破坏林草资源违法行为，推进退化林修复、低效林改造等工程，开展鸟类保护等专项行动，守护野生动植物与古树名木安全。2022年以来，投入117万元维护修复古树192株、古茶树7株及古树群2个，推广珍贵乡土树种优化林分结构，让绿色成为县域最鲜明底色。

品牌创建与改革创新双突破。该县成功打造国家级森林康养试点乡镇3个、省级自然教育基地9个等一批优质生态品牌，创成省级森林城市及12个森林乡镇、45个森林村寨。东方红国有林场林业碳票获批全省首批省级林业碳票，实现全省首个跨市州交易，交易额达106.5万元；绥阳镇盖阳山国家储备林项目示范基地成为2024年全市唯一省级示范基地。立足林改“四问”，该县建成51个百亩以上种养示范点，培育63个经营主体及32家林业苗圃企业，通过茶园“一亩一证”改革破解林农难题，推行“一站式”审批服务提升效率，搭建林业大数据平台实现资源动态监测，森林防火空地立体侦查、无人机病虫害监测等科技手段大幅提升治理效能。

生态产业化融合发展赋能乡村振兴。凤冈县构建“林长+林下经济”模式，划定三类林地用途，编制产业发展规划与操作手册，推动各镇(街道)建设林下养牛基地，厚植生态文化。依托林下空间优势，发展林药、林菌等特色产业，形成“一带三区”林下经济格局。截至2025年末，林下经济利用林地53.6万亩，全产业链产值19.36亿元；累计争取1572万元建设森林康养步道24.84公里及4个健康管理中心；开发茶园碳票监测面积5万亩，签发碳减排量4.83万吨，东方红林场碳减排量1.78万吨，预估生态产品价值432.2万元。

民生林业普惠共享，安全屏障持续织密。“十四五”期间，凤冈县发放退耕还林补助7300万元、生态效益补偿资金3382.48万元，聘用5625名生态护林员并发放工资5306.03万元，通过各类林业项目带动群众增收。培育林产品精加工产业，注册多个商标，实现定向销售0.4亿元、网络销售额0.8亿元。同时构建“人防+物防+技防”森林防火体系，“十四五”期间除治枯死松树5.26万株，防治松褐天牛7.3万亩，松材线虫病成灾率控制在3‰以内。

下一步，凤冈县将进一步夯实森林防火基础设施，加强专业扑火队伍建设，深化林业有害生物防控，严厉打击破坏森林资源行为。同时积极争取林业项目，推动森林质量提升，催生林业新质生产力，全力推进林业现代化，筑牢林草资源高质量发展安全屏障。

主创：李轻云

一审：余从源

二审：王信姚腾

三审：唐全寿

熄灭生：鲜灯