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　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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大河网讯（记者莫韶华）11月18日晚，广州体育学院亚运馆内气氛热烈，全运会霹雳舞女子组决赛在此上演巅峰对决。随着最后一个节拍落下，河南选手刘清漪以一记干净利落的定格动作结束表演，现场MC报出比分——2:1，这位被粉丝称为“671”的21岁小将成功卫冕全运会霹雳舞女子冠军。

本场决赛堪称强强对话。刘清漪的对手是山东选手郭朴，后者曾在今年世运会上战胜过她。比赛中，刘清漪在动作编排中巧妙融入了中国武术元素，使她的表演既保持了霹雳舞特有的爆发力与节奏感，又展现出独特的东方功夫韵味。从流畅的旋转到精准的定格，从充满张力的力量移动到每个节拍的精准卡点，整套动作收放自如，引得现场观众阵阵喝彩。

“这次比赛，我最大的目标就是把自己的风格展现出来。”赛后刘清漪坦言。从注重胜负到享受过程，这位年轻选手的成长轨迹清晰可见。

刘清漪与霹雳舞的缘分始于十岁。“第一次看到街舞，我就被深深吸引了。”她回忆道，“就像发现了真爱。”正是这份热爱，推动着她从河南走向世界舞台。自2021年成为全运会历史上首位霹雳舞女子冠军以来，她不断创造佳绩：2022年为中国赢得首枚霹雳舞世锦赛奖牌，2023年夺得亚运会史上首个霹雳舞女子金牌，2024年在巴黎奥运会收获首枚霹雳舞奥运奖牌。

比赛现场，观众席中一个熟悉的身影格外引人注目——奥运冠军全红婵正专注地观看比赛。“全红婵来看我比赛，我特别开心！”刘清漪笑着说，“她也喜欢Breaking，我们经常私下交流。”两位“00后”奥运奖牌得主之间的友谊成为赛场外一段佳话。

谈及夺冠后的打算，刘清漪的语气变得柔软：“回家，陪爸爸妈妈。他们本来要来看比赛，但因为压力太大没敢来。现在，我想好好陪陪他们。”从10岁开始学习街舞至今，父母的支持始终是她最坚实的后盾。

从河南走向世界，从街头跳上奥运舞台，刘清漪用坚持与热爱，舞出了中国新生代运动员的独特风采。

陈梦伊审核：郭同欢

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