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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

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　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

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姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

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如果给你一个机会，从社区街道的小型球场起步，亲手将无名小将培养成世界巨星，最终站上世界之巅；

如果你有一个可能，主宰你的主队，改写那些意难平的瞬间，弥补过往的遗憾；

如今，这些梦想都可以照进现实！11月29日，在上海举行的FC品类嘉年华上，儒意景秀首次曝光了FC系列的重磅新产品——《FC足球梦剧场》，这一首款轻量化足球策略手游将会在未来与广大玩家见面。传奇巨星齐达内的亲临，见证了这款突破性足球经营类产品的首次亮相。

11月29日，儒意景秀与EA中国在上海联合举办发布会，正式揭幕EASPORTSFC系列首款轻量化足球策略手游《FC足球梦剧场》。世界足球巨星、金球奖得主齐达内亲临现场，国内顶流足球解说员詹俊以“梦想见证官”的身份助阵，一起在发布会现场见证FC系列新产品的亮相。作为一款主打模拟真实足球世界的手游，这是《FC足球梦剧场》首次在正式场合与玩家们见面。

卡牌玩法早已是足球游戏的成熟变现路径，但《FC足球梦剧场》却选择跳出舒适圈，聚焦球员成长与时间线创新，最终选定了以48倍速流逝的时间线为轴，打造出以模拟经营为核心的差异化体验。这一设计背后，暗含了游戏开发团队对中国球迷需求的深刻洞察。

制作人王高楠在发布会上表示：“我们希望沉下心，打造一款真正能让一些轻量玩家也能获得参与感和成就感的足球模拟游戏。以一比一复刻的‘真实足球世界’为基底，让每一位玩家都能在游戏里感受到经营和成长的魅力，这是我们不变的初心与愿景。”

区别于传统足球经理游戏，《FC足球梦剧场》模拟真实足球世界的设计，每一位球员都是独一无二的个体。他们不只是一个停留在卡牌上的简单数值，而是会随着时间获得能力的成长和经验的累加，也会因为年龄和伤病的累积走向职业生涯的终点。

相对应的，所有玩家的俱乐部也都会处于这个48倍速时间线中，同步遵循相同的赛事日程安排。即便玩家在特定时间段未能上线操作，赛事仍将按预设流程正常推进，玩家所需投入的核心精力更少，聚焦于更纯粹的俱乐部经营与战略管理环节。

王高楠进一步补充：“我们的玩家只需要每天抽出一点时间来打理俱乐部事务，不需要大量的投入，确保轻量化玩家也能深度参与其中，充分获取经营管理的核心乐趣。”

欧洲各大联赛的底蕴，根植于欧洲足球深厚的社区足球文化，而在《FC足球梦剧场》的世界里，玩家也将会从村镇、社区级别的小球会起步，凭借经营策略逐步壮大，最终向着全球顶级足球舞台发起冲击。

玩家初期会以创建草根俱乐部为起点，充分利用最基础的球探和转会市场，从地区的业余联赛起步，体验真实职业联赛的升降级制度，向顶级联赛甚至洲际冠军发起冲击。

这些遍布全球村镇社区俱乐部，会随着30多个国家和地区的逐步开放，如同足球世界的“毛细血管”，共同构建起鲜活立体的游戏生态，这个存在于游戏中的平行世界也会一点点趋近于完成体。

游戏依托“街道球队到足坛豪门”的核心成长线，搭配“球员培养+转会市场”双提升通道，让玩家既能深耕青训储备未来力量，也能通过精准转会快速补强即战力，真正实现“全民足球”的经营愿景，让每个草根球迷都能成为“传奇缔造者”。

《FC足球梦剧场》创造性设计了48倍速的时间线，让玩家每周都能经历一个完整的足球赛季，每个月都有机会争夺那个至高无上的、也是游戏中唯一的国家队最高荣誉。这种快节奏的体验，让等待变成历史，同时也意味着更多有注重轻量化碎片化体验的玩家，可以在极短时间内获得成长和成就。

作为FC产品大使，金球奖得主齐达内也现身嘉年华。整场《FC足球梦剧场》发布会由著名足球解说员詹俊老师主持，他们同现场的媒体和观众一起，见证了这一首款轻量化足球策略手游的亮相。

这位足坛传奇和制作人一起，为《FC足球梦剧场》进行了一场特别的“开球仪式”，象征着真实足球精神与虚拟竞技世界的正式联结。

《FC足球梦剧场》包含了众多真实俱乐部，力求给玩家营造一个绝对真实还原的足球世界体验。从球员形象、俱乐部徽章到赛事规则，每一处细节都精准复刻现实足坛，让玩家在操作中直观触摸到游戏的真实质感。

转会市场同样遵循真实足球逻辑：玩家可通过球探系统去运筹帷幄，争夺家喻户晓的足球巨星，也能发掘暗藏锋芒的潜力小妖。在市场中去遇见那一个个鲜活的个体，体验如真实足坛一般的经营智慧与博弈乐趣。

还原真实足球世界从来不是易事，但儒意景秀已经携手EA迈出了这坚实的一步，成功打破赛道僵局。这款轻量化足球模拟经营手游，开拓了足球手游版图的全新纪元，也必将为玩家们带来超乎期待的绿茵狂欢！

希望在不久的将来，有更多怀揣着足球憧憬、尤其在中国的玩家们，可以在《FC足球梦剧场》的世界中，去实现那些在真实足球世界中的未竟梦想。

除了首次亮相的《FC足球梦剧场》之外，《FCONLINE》和《FC足球世界》也参与了本次FC传奇现场，为球迷和玩家朋友打造了一场盛大的FC品类游戏嘉年华。

《FC足球梦剧场》目前已在各平台开启预约，完成预约即可第一时间获取活动资讯、测试邀约等最新游戏进展。韩璐(EN053)

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