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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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颅面神经疾病直接影响患者颅面部功能与生活质量，面瘫、三叉神经痛等病症常让患者陷入身心双重困境。在华东地区，上海瑞椿医院深耕该领域多年，秉持“椿萱并茂，棠棣同馨”的办医理念，凭借特色诊疗体系、资深专家团队与精细化服务，为无数患者点亮健康希望，成为区域内颅面神经诊疗的标杆机构。

专病专治，筑牢专业诊疗根基

上海瑞椿医院聚焦颅面神经疾病诊疗核心，设立了面瘫、面肌痉挛、三叉神经痛、梅杰综合征、舌咽神经痛、偏头痛等颅面神经疾病特色门诊，构建“专业检测—综合评估—个体化治疗”的完整诊疗链条。“分型分期、精确修复”理念贯穿全程，针对不同病因、病程的患者制定差异化方案，结合病因定向施治，并在康复阶段辅以专业训练，让众多疑难病症患者重获健康。

专家云集，凝聚硬核医疗实力

优质疗效源于强大的专家支撑。上海瑞椿医院与上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海中医药大学附属医联体医院、北京大学第一医院、首都医科大学附属北京天坛医院、山东中医药大学附属医院等多家三甲医院建立紧密医联体合作，汇聚京沪川鲁等地资深专家组建多学科联合诊疗团队。专家们深耕领域数十年，临床经验丰富，定期开展联合会诊与病例讨论，面对复杂病例，多学科专家共同研判，打破单一学科局限。通过典型病例分享与技术交流，持续提升团队诊疗水平，为患者提供科学全面的诊疗方案。

医术卓越，创新科学康复路径

技术创新是诊疗提质的核心动力。上海瑞椿医院引进“面神经深层检测系统”“超微创定向修复体系”等前沿技术，检测环节准确定位神经受损部位与程度，打破传统“凭经验判断”的局限；治疗中，超微创技术在高倍显微镜辅助下精确干预，具有创伤小、恢复快的优势。同时融合中西医理念，辅以心理疏导，实现患者身心双重康复。

精细服务，守护就医全程温度

“以患者为中心”的理念融入服务每个细节。上海瑞椿医院实行全程一对一专属管理，从挂号、检查到康复随访全程专人引导；开通线上预约、专病咨询专线与远程问诊，解决外地患者奔波之苦；针对老年患者提供耐心讲解、文字提示等贴心服务；病房温馨舒适，配备完善生活设施，缓解患者焦虑情绪，更有后期回访，全程跟进诊疗效果。

从专病门诊的一站式布局到专家团队的联合诊疗，从前沿技术的创新应用到贴心服务的全程护航，上海瑞椿医院以实力赢得患者与业内认可。未来，医院将继续坚守“专业铸口碑，专注护健康”的初心，深化三甲医院合作，迭代诊疗技术，优化服务流程，让更多颅面神经疾病患者重拾健康笑颜，在守护民众颅面健康的道路上继续前行，勇攀高峰。

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李震

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