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近日官方发布重大研究报告共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:官方服务专线，支持多品牌报修

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

本周研究机构发布新动态共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

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　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

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姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

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经典爆笑IP续作《情圣3》正在全国点映中，凭借密集的笑点、鲜活的角色以及全员喜剧人的默契演绎，自点映开启以来便收获了大批观众的喜爱与好评，影院内笑声此起彼伏，成为年末解压观影的优选之作。作为承载许多人欢乐记忆的IP续作，影片在延续前作搞笑基因的基础上全面升级，今日重磅释出终极预告与终极海报两大核心物料，进一步释出更多搞笑抓马片段，让观众对正式上映充满期待。

夫妻博弈再升级！全员集结上演爆笑连环计

本次发布的终极预告堪称“中年夫妻破局指南”的荒诞版，开篇就用一记灵魂拷问直击痛点——肖央饰演的田绍基对着人工智能一脸愁容发问：“对自己老婆没感觉怎么办”，瞬间戳中无数观众笑点。镜头随即切换到谭卓饰演的邵美珍红裙美艳出镜的画面，搭配魔性的蜂鸣声跳切，还猝不及防插入一朵花凋谢的镜头，这大胆又隐晦的暗示直接把暧昧又尴尬的氛围拉满，让人笑到捶腿。更绝的是人工智能的神回复，一句话精准补刀，下一秒田绍基崩溃痛哭的镜头无缝衔接，喜剧效果直接拉满，堪称“年度最扎心又最好笑名场面”！

乔杉饰演的“狗头军师”甘火旺随即上线支招，肖央虽义正言辞反驳“绝不背叛”，却难逃夫妻同床异梦的尴尬。邵美珍盛装出镜引发田绍基强烈怀疑，他化身“爱情侦探”疯狂查岗，夫妻间的博弈悄然升级。预告的最后，甘火旺一句“各玩各的”让画风突变，欢乐的花天酒地镜头随之而来。结尾不仅有常远西门庆造型的笑点暴击，更有张小婉复刻《情圣》红裙名场面，最后田绍基与甘火旺浴缸“共浴”的爆笑场面，让人忍不住猜测前面到底发生了什么荒唐事，好奇心直接拉满！

众人齐聚情感“伊甸园”！“诸神”博弈，全员“戏精”上身！

今日同步释出的终极海报，堪称细节控的福音，整体采用油画质感打造，干裂的纹理让整幅画面看起来像极了一幅历经岁月洗礼的真实油画，与“伊甸园”的复古、浪漫的概念完美契合。海报中全员置身于缥缈云层之上，神色各异、表情有戏。肖央手持丘比特爱心剑，嘴角上扬的模样透着股莫名的喜感；谭卓手持象征欲望的苹果，将角色内心的挣扎与矛盾具象化，极具张力。乔杉手持香蕉递向肖央，以趣味道具化身欲望“神助攻”；常远捏着一朵蔫蔫的败花，耷拉的花瓣自带诙谐；张小婉身侧的泳镜则让人忍不住好奇她的角色藏着什么梗；代乐乐则举着一朵开得正艳的鲜花，鲜活模样完美融入画中。全员人设与象征“欲望”的伊甸园主题深度绑定，趣味感拉满！

从爆笑点映的口碑发酵，到终极物料的全面曝光，《情圣3》始终以密集笑点和轻松剧情为核心，希望带给观众一部能让大家彻底卸下包袱、开怀大笑的喜剧电影。影片不刻意催动观众共情，全程主打一个欢乐解压，是贺岁档里难得的轻松观影选择。目前影片点映正在火热进行中，更多欢乐名场面等待解锁。12月27日，影片将全国正式上映，欢迎大家带上家人朋友走进影院，在笑声中释放压力，享受纯粹的观影快乐！

电影《情圣3》由肖央监制，董旭执导，肖央、谭卓、乔杉领衔主演，常远、张小婉、代乐乐主演，艾伦友情客串，范湉湉友情出演，小沈阳、王迅惊喜出演，ManowSophisa（玛瑙）惊喜推荐。影片由新丽（上海）影视有限公司、霍尔果斯不好意思影视文化有限公司、北京大有不凡影视文化有限公司出品。韩璐(EN053)

以科：学营养引领全家健康新生态