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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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“苏超”第12轮南京队憾负泰州队

以拼搏致敬拼搏以热爱延续热爱

南报网讯（记者程锦欣）9月20日晚，泰州体育公园体育场，当“苏超”第12轮南京队VS泰州队的终场哨声划破夜空，“苏超”南京队球员走向泰州队，双方互相致意。这一刻，“宁泰”双城情谊在晚风里愈发动人。这一晚，赛场上的每一寸草皮都见证着球员的全力冲刺，胜负终将翻页，而拼搏永不退场：年轻球员在对抗中磨砺锋芒，两城球迷在掌声里延续情长。

本场比赛，南京队0比3憾负泰州队。整场赛事，两队球员始终全力以赴，攻防转换迅捷流畅，南京队积极进取的姿态与永不言弃的体育精神，赢得了现场球迷的敬意。本场比赛中，南京队的“00后”球员占比约50%，不少“新面孔”出现在赛场上，他们从实战中汲取经验，以待更好发挥。

整场比赛，文明、动人的瞬间一次次击中观众的心。

当南京队球员试图突破至禁区线，与回防的泰州队球员发生身体对抗失去平衡倒地后，泰州队球员没有立刻追球，而是来到南京队球员身前，将他稳稳扶起，两人抬手致意后才各自归位，看台上随即响起掌声。在“苏超”赛场上，这样的往来早已成了13座城市之间的默契。

看台上，南京队与泰州队的球迷方阵相对而坐，南京球迷的“南京加油”与泰州球迷的“泰州战斗”呐喊声交替响起，时有掌声互赠。

中场表演环节，千余架无人机升空，时而变化成凤凰，时而打出“宁好，踢完明天吃早茶”的字样，对南京队和南京球迷表示欢迎。为比赛更增添温情的，是南京队在客队休息室里给泰州队留下的一封“信”。在印有南京长江大桥为背景的明信片上，写着：“客场相逢，论攻防不止战术博弈，赓续金陵文脉与泰州盐韵跨越时光的体育对话。”展现出的是南京与泰州在体育竞技的惺惺相惜，更是千年文脉的源远流长。负责场地整理的泰州志愿者陆雯见此，特意用手机拍下保存：“南京队太有心了！这不仅是一场球赛，更是两座城市的文明对话。”

比赛结束后的体育场，两队球迷会的旗帜依旧飘扬。很多球迷自发留在看台上，当南京队球员绕场谢场时，“谢谢南京”的呐喊声浪久久未平。

终场的哨声，是另一个起点。南京队的年轻球员将带着这场实战的经验再出发，“苏超”的绿茵场还将见证更多全力以赴的瞬间。这就是竞技体育最动人的模样——胜者不骄，败者不馁，以拼搏致敬拼搏，以热爱延续热爱。

34分大胜新西：兰队中国女篮晋级亚洲杯四强