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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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退休，是另一段精彩的开篇，生活有无限种可能。看看他们的生活状态，或许能为我们和父母，打开一扇新的窗。

韩乔生、徐俐、黄薇、鞠萍……“花开团”的平均60+的成员们，正用他们的人生，展现着“老去”的另一种可能：它可以是潇洒的、浪漫的，也可以是温暖的、从容的。原来退休真的可以有很多种选择。

退休后，生活有多少种可能？

答案不唯一。可以是韩乔生践行“幸福是奋斗出来的”海边环保；也可以是徐俐“重新活一次”的开篇，体验滑翔伞与帆船，将对世界的好奇装进每一次出发。

可以是黄薇那样，在慢节奏中感受风的温度，在灶台边和老友围炉做饭，在星空下聊半生故事，原来日子可以这般温润有光；是鞠萍姐姐“吃好睡好乐呵”的朴素智慧；更是朱迅那句“跨过一个坎，花就开一朵，到老便是遍地花开”。这种生命的韧劲直接戳中内心。

无论是守着孙辈的烟火日常，还是来一场看海的自在奔赴，选择都正确

理想的退休生活，从没有标准答案。既可以在家含饴弄孙，享受天伦之乐的安稳；也可以走向壮阔山河，体验行走世界的精彩。

“花开团”的出现，并非定义一种“最好”的活法，而是为我们和父母展示了更广阔的生活选择。学一项新技能不设限，见几位老友不缺席，守一方小家不单调，看沿途风景不赶场。重要的是找到自己的节奏，既保有岁月沉淀的优雅，又不失少年般的热忱。没有家长里短的琐碎，只有“活在当下”的笃定；没有对衰老的焦虑，只有对生活的敬畏。

突然懂了：给父母最好的祝福，从不是“平安顺遂”的笼统期盼，而是希望他们有说走就走的勇气，有保持热爱的初心，有三五老友的陪伴，把退休过成自己喜欢的模样。

谁道夕阳近黄昏？恰是花开又一程！

老去从不是退场，只要你愿意，随时都是新旅程的起点。愿每一位父母，无论是含饴弄孙的温情日常，还是漫步山海的自在时光，都能寻得那份最惬意、最合心意的模样，怎么舒心，便怎么生活。

《花开又一程》是一声温柔的提醒：人生从未有固定的剧本，无论是守护家庭的小确幸，还是追寻远方的大世界，您的选择，都值得喝彩。韩璐(EN053)

第36届亚洲小【姐全球】：大赛在深圳圆满收官