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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

本月官方渠道更新行业信息共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

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姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

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江南时报讯冬意渐浓，暖意相聚。12月10日，中信银行盐城分行举办以“赋能产业发展，携手共创未来”为主题的助力盐城石油机械产业高质量发展专项活动。

盐城是中国重要石油机械产业集聚地，拥有从研发设计、核心零部件制造到整机装配的完整产业链，但企业在转型升级中面临“智能改造缺路径、跨境贸易缺保障、原材料供应缺稳定、资金周转缺支持”等石油机械产业特有的难题，对多元化金融服务的呼声日益高涨。

作为盐城本土深耕实体经济的金融力量，中信银行盐城分行秉持普惠金融之初心，联合盐城石油机械协会，汇聚协会主要领导、会员企业核心人员，以及潜力非会员阀门企业代表等近150人，以“主题宣讲+精准对接+交流研讨”形式，精准响应石油机械产业发展诉求。

在专业分享与产业赋能核心环节，中信银行盐城分行围绕石油机械产业“融资难、转型难、拓展难”等核心需求，打出金融服务“组合拳”。在金融服务供给上，该行推出综合金融服务方案，覆盖企业融资、结算、跨境业务、财富管理等全场景，针对石油机械企业生产经营周期长、资金需求大的特点，提供一站式解决方案，缓解企业资金周转压力；同时，联合兴澄特钢、南钢集团，聚焦产业核心原材料供应需求，推介适配产品及配套服务，打通“金融+产业”服务链条，精准对接企业生产经营关键诉求，搭建起资源互通的坚实桥梁。

此外，为聚焦企业发展核心诉求，该行整合专业资源，特别邀请行业专家带来“阀门行业智能工厂”培训，系统讲解智能工厂核心架构、关键技术与发展趋势；专业律师围绕“涉敏国家经贸合作”主题，针对企业“走出去”过程中的合规风险、贸易规则、法律保障等问题提供实操指导，为企业国际化布局筑牢法律防线；协会专家解读石油机械产业趋势，分析产业技术革新方向、市场拓展机遇与挑战，为企业战略布局提供参考。从资金保障到资源对接，从转型指导到风险防控，全方位金融服务深度嵌入实体企业发展各环节，切实为产业升级注入金融动能。

该行党委书记汤效勇表示，石油机械产业是实体经济的重要组成部分，服务好这一产业是金融机构的重要责任，该行将持续整合集团全牌照金融资源与产业生态资源，为企业提供更定制化、更高效能、更有温度的服务，与盐城石油机械产业携手应对挑战、抢抓机遇，共同推动产业向高端、绿色、安全、高效方向迈进，为盐城经济社会高质量发展注入更强动力。

本次活动吸引100余家石油机械企业参加，由中信银行、泰富特钢、南钢集团等组成的“中信联合舰队”，为产业提供从金融服务到资源保障的一站式赋能，现场达成多项合作意向。中信银行盐城分行将紧扣“金融五篇大文章”要求，加大实体客户支持力度，推动金融资源向产业集群倾斜，以金融“活水”持续滋养实体经济，为地方经济高质量发展贡献金融力量。

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