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今日监管部门传达重磅信息共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:官方服务专线，支持多品牌报修
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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题
北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。
历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。
位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。
项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。
废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。
此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。
负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。
姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。
“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。
姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。
位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。
2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)
本月行业协会披露最新研究报告共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题
北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。
历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。
位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。
项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。
废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。
此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。
负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。
姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。
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姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。
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大皖新闻讯蔚来ES8、星途ET5、尚界H5、享界S9T、比亚迪天神之眼……9月29日-10月5日，2025合肥国际新能源汽车大会将在合肥滨湖国际会展中心举办，大会采取“1+1+N”形式，即1场新能源汽车大会、1场新能源汽车展和N个汽车主题活动。28日下午，大会正式开幕前，大皖新闻记者来到新能源汽车展探访，了解国内外炫酷的新锐车型及技术。
10万级高性能纯电SUV“实力派”，奇瑞iCAR车引围观
此次新能源汽车展主会场设整车、汽车后市场与商用车、汽车文化生活馆等五大展区。28日下午，记者走进位于合肥滨湖国际会展中心的主展馆。各品牌汽车展厅前，工作人员正有条不紊地进行最后的展陈工作。
记者注意到，在iCAR展厅前，一辆超级V23车引起了不少记者围观。“这是我们奇瑞集团打造的面向年轻人的新锐势力新能源品牌iCAR超级V23新能源车。”现场工作人员介绍，这是一款为年轻人打造的“梦想座驾”，在新能源方盒子车型中的销量名列前茅，也是10万级高性能纯电SUV中的“实力派”。
同级独有的一键BOOST模式、零百加速仅需4.5秒、搭载宁德时代80.16度大电池……工作人员告诉记者，超级V23的官方售价将在大会正式开幕后对外公示，“我们为广大准车友准备了总价值高达2.4万元的‘上市五重礼’，除了增换购补贴，还为首任车主赠送终身免费远程车控及终身免费娱乐流量。”
除了超级V23，现场还展示了iCARV23。“这是一台让年轻人一见倾心的电动小G，好看、好玩、好用、好开，是专为热爱自由的年轻人量身打造的A级纯电跨界SUV。”工作人员介绍，该车型独特的方盒子造型与较大的车身尺寸展现的力量感和视觉冲击力成为吸引年轻人的主要因素。
比亚迪携灵鸢车载无人机系统亮相，汉L、唐L首搭该平台
记者注意到，比亚迪展厅展示了灵鸢车载无人机系统。现场工作人员告诉记者，该系统采用软硬一体的系统化设计，不仅继承了消费级飞机的高分辨率视频流和极致的避障算法，还通过车载定制实现随动跟拍、地空双摄、动态起降、收纳快充、一键大片等核心功能。
工作人员介绍，该系统可以支持25km/h车速下动态起降，同时设置了100W定制充电接口，30分钟充电20%-80%，而且支持随动跟拍，最高54km/h动态跟飞速度，2km动态安全返舱距离。在地空双摄方面，支持4K超高清车顶摄像头，以及AI光影捕手200和场景自动识别。
据悉，首搭该平台的汉L、唐L自上市以来持续热销，成为拉动品牌向上的新增长极。
展出的乘用车覆盖90个国内外主流品牌
记者在采访中了解到，此次新能源汽车展展出的乘用车覆盖奔驰、特斯拉、蔚来、比亚迪、小米、奇瑞等90个国内外主流品牌；同时引入商用车、房车、汽车产业链等品牌20余个。展出蔚来ES8、星途ET5、尚界H5、享界S9T、比亚迪天神之眼、华为途灵平台、小鹏图灵AI芯片等新锐车型及技术超20款。
9月30日-10月4日，市民朋友还可以到滨湖国际会展中心南广场参与新能源汽车互动体验活动，现场零距离感受多款热门车型，专业教练陪同指导，畅享极致驾控乐趣。无论是澎湃性能、智能科技，还是舒适空间，都能亲身体验。
值得注意的是，9月29日至10月8日期间，合肥将发放价值5000万元的汽车消费补贴。其中，新能源汽车购新车发票金额在5万元（含）以上10万元（不含）以下，补贴2000元/辆；购新车发票金额在10万元（含）以上20万元（不含）以下，补贴4000元/辆；购新车发票金额在20万元（含）以上，补贴6000元/辆。
燃油汽车：购新车发票金额在5万元（含）以上10万元（不含）以下，补贴1000元/辆；购新车发票金额在10万元（含）以上20万元（不含）以下，补贴3000元/辆；购新车发票金额在20万元（含）以上，补贴5000元/辆。
大皖新闻记者徐琪琪实习生曹芸
编辑王翠