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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近日，滕州市中心人民医院消化内科一病区成功开展内镜下肠道菌群移植技术，为一名难治性艰难梭菌感染患者进行了粪菌移植。

患者，男，89岁，因“腹痛、腹泻、发热”收入院，艰难梭菌谷氨酸脱氢酶抗原和艰难梭菌毒素A/B均为阳性，诊断为“艰难梭菌感染性肠炎”，给予万古霉素和甲硝唑口服等治疗，仍腹泻明显，严重影响生活质量。

肠道菌群移植治疗复发性艰难梭菌感染的治愈率可高达90%以上，已经写入多个国家的指南和共识。针对该患者的情况，经科室充分讨论，并与患者及家属深入沟通治疗方案、潜在风险与预期获益后，李曙晖主任医师团队最终决定采用国际公认的前沿治疗技术--内镜下肠道菌群移植。

经过充分的前期准备和医患沟通，在内镜室护士和麻醉医师紧密配合下，李曙晖主任医师在内镜直视下成功将管路固定于患者回盲部，将50mL菌液通过管路缓慢注入患者的肠道内，患者未出现明显不适。接下来的两天，在消化内科病房中，也进行了每日50mL菌液移植。移植后，患者肠道菌群得到了有效补充，腹泻症状明显改善，顺利出院。

肠道菌群移植（FMT），是通过将健康供体粪便中提取的肠道菌群，移植到患者体内，以重建患者的肠道菌群平衡。这一过程可以帮助修复肠道黏膜屏障，抑制炎症反应，并调节机体免疫，从而治疗多种疾病。肠道菌群移植作为一种通过重建肠道微生态平衡治疗疾病的新型技术，核心适应症是难辨梭菌感染（CDI），也广泛应用于溃疡性结肠炎、克罗恩病和功能性胃肠病等消化系统疾病。目前也在探索应用于一些代谢性疾病如2型糖尿病、肥胖症，研究聚焦于通过调节菌群改善代谢指标。

FMT可以通过以下途径移植：（1）下消化道途径：如结肠镜（最常用，直接送达结肠）、灌肠、结肠造口等，适合需精准定植的场景。（2）上消化道途径：如胃镜、鼻空肠管，需搭配抗酸剂避免菌群被胃酸破坏，操作相对简便。（3）其他辅助方式：如口服粪菌胶囊，无需侵入性操作，依从性高。

下一步，消化内科一病区会以此次技术突破为契机，持续加强肠道微生态诊疗技术的研究与应用，不断完善诊疗流程，提升服务能力，为更多肠道疾病患者提供更精准优质的诊疗，切实守护群众消化道健康。

2025年：烟台市第一届青少“年航空航”天航海模型竞赛成功举办