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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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王凯、彭昱畅、欧豪……最近，众多明星频频现身福州街头！不少网友发帖称在鼓楼、台江、闽侯……都偶遇了剧组拍戏。

图源：小红书网友们

近日，由国家安全部主导创作、央视等出品的电视剧《交锋》在福州多处取景拍摄，主演王凯、彭昱畅、欧豪等明星现身上下杭、闽侯锦绣时代项目等地，引发市民与网友的“打卡”热潮。

彭昱畅（左）王凯（右）图源：小红书Star

剧组深入街区地标

展现城市多元风貌

《交锋》剧组在福州的取景拍摄覆盖了多处具有代表性的地点。

上下杭历史文化街区

作为本次拍摄的主要取景地之一，剧组在此拍摄多场重要戏份。现场照片显示，拍摄工作吸引了大量市民驻足观看，成为近日福州街头的一道文化风景线。

闽侯锦绣时代项目

剧组选取了这一现代建筑群作为重要场景。据项目负责人王振国介绍，该建筑群是闽侯地区颇具代表性的海派现代化建筑群，符合剧情中对特定场景的需求，为剧集提供了兼具时代感与戏剧张力的视觉背景。

连江苔菉镇

剧组也前往这一沿海城镇进行外景拍摄，展现了福州地域风貌的多样性。

图源：海连江

拍摄期间，剧组演员不仅完成了紧张的拍摄工作，也积极体验福州当地生活，演员陈牧扬在社交媒体上分享道：“第一次体验福州的冬天真温暖啊，喜欢烟台山。”

剧组还在五一广场、乌山脚下、茶亭公园、华侨新村等地进行了取景拍摄。

陈贝茜摄

剧集背景与阵容

《交锋》由一宗世纪之交的泄密大案而起，讲述了二十世纪九十年代末，闽州市国家安全局一对性格迥异的师徒，因机缘巧合的命运安排，为了共同的使命与信仰并肩作战的故事。该剧主演有王凯、彭昱畅、欧豪、周依然、邱天、成泰燊、齐欢等。

目前，《交锋》仍在福州紧张拍摄中，剧集尚未公布具体播出时间。

此次在福州的取景拍摄，不仅为剧集增添了独特的地域色彩，也让福州市民近距离感受到影视制作的氛围。

福州成“取景圣地”

近年来，福州凭借其独特的历史底蕴与现代城市风貌，吸引了越来越多影视剧组前来拍摄，形成从传统电视剧到网络短剧的全业态创作格局，除《交锋》外，悬疑剧《猎罪图鉴2》曾在烟台山、船政文化城等地取景，《幸福草》《远方有福田》《造城者》等多部作品也相继在福州拍摄。

白龙洲大桥，电视剧《猎罪图鉴》截图

从反映城市建设者故事的现实题材，到展现历史文脉的年代剧，再到新兴的短剧创作，福州为各类影视作品提供了丰富的场景资源，影视拍摄不仅带动了本地文化消费，也通过镜头向全国观众展示福州“传统与现代交融”的城市形象，推动文旅产业升级。

（记者燕晓）

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