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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会传达最新消息警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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由腾讯视频和华纳兄弟探索集团（WarnerBros.Discovery）联合出品，Discovery探索频道国际团队倾力打造，演员、歌手王一博发起的户外探索纪实节目《探索新境》第二季正式官宣定档，将于11月28日起每周五周六11点在腾讯视频独家播出。在全新一季的《探索新境》中，王一博将深入攀岩这一垂直领域，开启一场跨越上千公里的“北美攀岩公路之旅”，再度点燃大众对世界新境和自我心境的探索热情。

在第一季节目中，王一博奔赴旷野，曾深入热带雨林、雪山、海岛、沙漠等六大极致户外目的地，用无数“第一次”诠释着生命的意义。更凭借其所展现的真诚、勇敢与“全情投入的鲜活感”深刻感染了屏幕前的观众，赢得了用户和行业的广泛认可。如今王一博再次踏上征程，怀揣对攀岩运动的热爱，开启一场关于生命选择与价值追寻的北美攀岩公路之旅。丰富的户外活动带来前所未有的生命体验，悬于百米峡谷之上的扁带行走，力量与技巧并重的伐木运动，踏水飞驰的尾波冲浪……每一次心跳加速，都源于内心最纯粹的热爱，指引着他不断突破自我，活出生命的极致。

《探索新境》第二季再度联手Discovery探索频道国际团队，在延续国际顶尖制作品质的基础上，新一季《探索新境》更邀请了奥斯卡最佳纪录片导演、世界级探险家、极限摄影师金国威（JimmyChin），以及AMGA认证攀岩向导、登山运动员、登山摄影师史瑞德（JamesRyderStroud）作为攀岩搭档加入探索阵容。同时，节目亦从多元探索转向“垂直深耕”，以“每一步攀登都算数”作为精神内核，刻画出当代青年深耕热爱与坚持进取的向上生命力。

目前官方释出的总宣片已为此次北美攀岩之行揭开了神秘面纱：这不仅是一次历时6周的地理跃迁，更是一场在岩壁上展开的心灵跋涉。镜头真实地记录了王一博在不同地貌的攀岩场景中体验不同攀岩风格类型和挑战多样极限运动，更细腻捕捉了他在直面恐惧和挑战时的从容坚韧、努力突破自我的无畏纯粹，为观众深度呈现出王一博内心世界的成长蜕变和“活出生命的极致”的强烈信念。随着节目的播出，观众们也将跟随王一博追逐热爱的坚定步伐，共同见证他最终向优胜美地大岩壁发起冲刺的全过程。

本季节目不仅会介绍攀岩运动的技术细节、装备知识与安全规范，更展现了王一博与攀岩伙伴在旅途中的协作瞬间与人文见闻，极大拉近了大众与极限运动的距离，让观众能身临其境感受来自攀岩的独特魅力。同时，节目也希望通过王一博深耕攀岩的真实历程，唤醒大众对热爱的专注探索，为当下碎片化、快节奏时代的年轻人注入一股踏实笃志的前行力量，让脚下的每一步攀登都算数。

腾讯视频纪录片频道始终致力于拓宽纪录片的内容边界、创新表达形式，为用户输送高价值的优质内容。相信，随着《探索新境》第二季的播出，将进一步加深与观众的情感链接，持续为大众带来积极向上的生命力量。

作为2025年度腾讯视频预约量最快突破15万纪录片，《探索新境》第二季将于11月28日起每周五周六11点，腾讯视频独家播出，敬请期待！韩璐(EN053)

云岩区离退休干部和老干部工作者热学热议省委十三届八次全：会精神