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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本周行业协会披露最新报告警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

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河北新闻网讯（信明帅）近日，开滦股份林西矿业公司2013-4薄煤层智能化综采工作面顺利完成全流程调试与试运行，正式投入规模化生产。该工作面的成功投产，有效破解了薄煤层开采的长期难题，标志着公司在煤矿智能化转型道路上迈出关键一步。

薄煤层开采因煤层薄、空间狭窄，长期存在大型设备作业困难、安全风险高、生产效率低、人工成本攀升等行业共性挑战，是制约公司高质量发展的“卡脖子”环节。为此，林西矿业公司将智能化转型作为突破发展瓶颈的核心路径，组建专项技术团队，全力攻坚薄煤层智能开采技术。

公司技术团队先后赴国内多家智能化标杆煤矿考察，学习先进技术路径、装备应用及管理模式，形成详细调研报告。在充分论证和方案优化基础上，公司引进了国内顶尖的薄煤层智能化综采成套装备及集成控制系统，并结合自身矿井地质条件进行适应性改造。经过精准安装、多轮模拟调试与井下场景适配，最终实现了2013-4智能化工作面的顺利落地。

该工作面构建了“井上远程操控+井下智能联动”的全流程数字化管控体系。依托矿井高速工业环网和地面智能集控平台，工作人员可在井上集控中心远程操控采煤机启停、调整截割参数，并协同控制整个运输系统，从而有效减少井下作业人员数量。系统通过覆盖采煤机、液压支架、运输系统等设备的综合监测网络，实时采集运行数据，并利用大数据算法进行分析比对，实现故障提前预警，最大限度降低生产风险。工作面关键节点部署的高清摄像仪与智能传感器，可将井下实况无延迟回传至调度中心，确保异常情况得到快速响应与处置。此外，员工可通过智能综采移动管理App，随时查看生产数据、设备状态及井下视频，实现移动化、便捷化管理。

在项目推进过程中，团队先后攻克了设备数据协议兼容、井下复杂环境通信保障、系统与地质条件动态适配等一系列技术难题。公司打破部门壁垒，组建了由技术、生产、设备等多专业骨干及厂商专家构成的联合攻关小组，通过升级网络设备、优化通信链路、迭代系统算法等措施，成功破解瓶颈，保障了数据传输实时畅通与系统稳定运行。

该智能化工作面的投产，是开滦股份林西矿业公司践行“科技兴矿、智能强矿”战略的生动实践。公司有关负责人表示，将以此次成果为新起点，持续深化智能化技术在采掘、通风、运输等全流程的融合应用，不断提升煤矿安全生产水平、生产效率与综合效益，为企业高质量发展注入科技动力。

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