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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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为深入践行砺进·共赢——“创新·实干·争先”企业文化精神，全面提升综合管理系统员工的综合素质与业务能力，更好地支撑公司战略发展，近期，公司2025年度综合管理系统培训班在郑州成功举办。公司党委副书记、工会主席王永欣出席开班仪式并讲话，公司总部、各分支机构综合管理系统人员共50余人参加培训。

王永欣在讲话中突出强调了综合管理系统对于推动公司战略实施、保障企业高效运转所发挥的关键性作用，并立足公司发展新形势与新要求，向全体参训人员提出三点要求：

一是要强化政治引领，把准方向大局，在服务发展中展现更高站位。要始终坚持党的领导作为一切工作的根本遵循，持续加强理论武装，确保各项工作方向正确、执行有力；要推动党建与业务深度融合，将砺进·共赢——“创新·实干·争先”企业文化理念贯穿于管理全过程，以扎实的基础工作保障企业高效运转。

二是要立足实干争先，提升专业能力，在履职尽责中树立更优标杆。要发扬精益求精的工匠精神，在日常工作中追求卓越；要主动拓宽业务知识视野，努力成长为“提笔能写、开口能讲、问策能对、遇事能办”的复合型人才；要积极创新工作方法，着力打造具有公司特色的综合管理品牌。

三是要注重学用结合，推动成果转化，在攻坚克难中展现更大作为。要珍惜培训机会，深入理解公司近期推出的一系列新制度、新要求，确保制度精准落地、执行到位；要把学习成果迅速转化为推进工作的具体行动，全力以赴完成各项年度目标任务。

本次培训以“强基础、提效能、促融合”为主线，课程内容系统全面、重点突出。来自局、公司综合系统的业务骨干围绕商务礼仪、信访维稳、公文写作、企业文化、机构评价与法人治理、档案管理、集团廉洁文化理念、保密知识、绩效薪酬及干部管理等专题进行了深入讲解，并结合典型案例与常见问题剖析，有效提升了培训的针对性与实操性。

作为本次培训的创新亮点，“AI工作实操应用”专题课程备受关注。培训特邀智隐会发起人、企业AI化增长体系发起人周亚老师现场教学，引导学员探索智能工具赋能管理效能的路径，激发了参训学员的广泛兴趣与热烈讨论。

培训结束后，学员们一致认为此次培训内容丰富、实效突出，既是一次系统的业务“充电”，也是一次深刻的思想“淬炼”与方法“升级”。大家纷纷表示，将把所学、所思、所悟迅速融入岗位实践，以更加饱满的热情、更加过硬的本领、更加务实的作风，投入到年末冲刺与公司长远发展建设之中，为助推公司改革创新发展贡献综合管理系统的智慧与力量。

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