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售后服务上门服务电话,智能分配单据:共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题
北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院,店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同,呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。
历经百年岁月的大栅栏片区内,不少院落地势低洼,常年饱受积水困扰,姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史,因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局,居住着不少老住户。几年前,居民最怕的就是下雨,还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。
位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米,常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍,片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理,又要减少对居民生活的打扰,用最短的工期和最小规模的施工改造,来完成居住基础设施的升级。
项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需,将居民需求搬到了施工图纸上,他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。
废除原有的合流排水管道,实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中,新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统,串联全院落污水管线,顺利把独立卫浴引进老式院落,全面提升居住便捷度与干爽度。
此外,创新采用院落雨水蓄排调控技术,搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系,实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题,并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落,让低洼院更加宜居。
负责规划改造的设计师闻婷介绍,在规划设计的初期,团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下,做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施,另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。
姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄如今漫步片区,胡同肌理依旧,老树仍在,但街角多了口袋花园,墙面添了艺术彩绘,曾经蛛网般的电线也已悄然入地,天空重现“无线美”。
“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了,生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年,她说,整洁的环境让胡同住起来更“痛快”,也让自己的生活更时尚。
姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点,一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里,并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说,地处胡同的咖啡店客流量较大,很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程,这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻,也会使居民的居住环境大大提升。
位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根,新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为,传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇,实现了新老居民、游客的和谐共生,也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。
2025年4月,住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》,北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来,西城坚守老城保护底线,摒弃大拆大建模式,以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底,已开展的21个申请式退(换)租项目,累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间,通过精细化盘活利用,改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)
本月行业协会披露重大成果共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题
北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院,店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同,呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。
历经百年岁月的大栅栏片区内,不少院落地势低洼,常年饱受积水困扰,姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史,因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局,居住着不少老住户。几年前,居民最怕的就是下雨,还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。
位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米,常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍,片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理,又要减少对居民生活的打扰,用最短的工期和最小规模的施工改造,来完成居住基础设施的升级。
项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需,将居民需求搬到了施工图纸上,他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。
废除原有的合流排水管道,实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中,新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统,串联全院落污水管线,顺利把独立卫浴引进老式院落,全面提升居住便捷度与干爽度。
此外,创新采用院落雨水蓄排调控技术,搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系,实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题,并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落,让低洼院更加宜居。
负责规划改造的设计师闻婷介绍,在规划设计的初期,团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下,做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施,另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。
姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄如今漫步片区,胡同肌理依旧,老树仍在,但街角多了口袋花园,墙面添了艺术彩绘,曾经蛛网般的电线也已悄然入地,天空重现“无线美”。
“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了,生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年,她说,整洁的环境让胡同住起来更“痛快”,也让自己的生活更时尚。
姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点,一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里,并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说,地处胡同的咖啡店客流量较大,很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程,这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻,也会使居民的居住环境大大提升。
位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根,新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为,传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇,实现了新老居民、游客的和谐共生,也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。
2025年4月,住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》,北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来,西城坚守老城保护底线,摒弃大拆大建模式,以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底,已开展的21个申请式退(换)租项目,累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间,通过精细化盘活利用,改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)
据半岛电视台7月18日报道,叙利亚南部德鲁兹人和贝都因部落的武装冲突,正让该国局势变得愈发紧张。而以色列借口保护德鲁兹人,不仅空袭叙首都大马士革,还向边境地区大举增兵。
01
叙方处置不当火上浇油
半岛电视台指出,本轮冲突的导火索,是叙南部德鲁兹人与当地贝都因部落,长期以来的相互敌视和争端摩擦。
特别是前一段时间,贝都因武装分子在途经当地的干线公路非法设卡,勒索、绑架德鲁兹商人,导致双方矛盾激化,最终酿成数百人死亡的流血冲突。
外媒指出,事态恶化至此,与叙当局处置不当、“拉偏架”也有关系。
据路透社报道,被派去平息冲突的叙安全部队约1200人,配备战车、火炮,其迅速控制了苏韦达省70%以上的地区。
但很快,叙安全部队就与贝都因部落联手,将枪口指向德鲁兹人。
他们不仅枪杀德鲁兹平民,还洗劫和焚烧房屋,抢走汽车和家具。外媒称,遭其当街处决者或超80人。
英国广播公司称,叙当局执政以来,对待阿拉维派、德鲁兹人等少数族群并不友好。
据法国24电视台报道,今年3月,叙安全部队镇压该国沿海地区反抗活动,造成约1700名阿拉维派平民丧生。
幸亏驻扎当地的俄军出手相救,将大批逃难百姓接入基地内保护起来,才使更多人免遭屠戮。
02
德鲁兹人有个“硬后台”
相比之下,德鲁兹人可没那么好欺负。
美联社称,德鲁兹人是生活在叙利亚、黎巴嫩和以色列的少数族裔,总人口不到200万,素以骁勇善战著称。
目前,以色列境内生活着约13万德鲁兹人,仅占该国人口1.3%。
但1957年以来,通过踊跃参军参战,或加入警察和安全部队,这个小族群凭借军功在以色列逐渐站稳脚跟。
外媒称,富有尚武传统的德鲁兹军人,在以色列军事体系中是一支“非常强大且特殊”的力量。
如今,在以色列政坛、军界和情报部门,德鲁兹人都颇具影响力。比如7月16日,以军德鲁兹裔退役准将阿迈尔,就指责叙当局“实施种族灭绝政策”。
出于多重考量,以色列选择站在德鲁兹人一边,以“保护者”身份对叙利亚发动攻击。
据英国广播公司报道,过去一周,以军对叙境内超160个目标实施空袭。
其中,既有位于大马士革的叙要害部门,也包括叙安全部队的人员、坦克、火箭炮和武装皮卡。
甚至有外媒提前在叙军事总部对面架好摄像机,实况拍下了整幢大楼10秒内连挨以战机4枚炸弹的场景。
03
冲突各方都在磨刀霍霍
叙境内冲突发生后,以总理内塔尼亚胡、防长卡茨纷纷发声,称“不会允许叙利亚的70万德鲁兹人继续受到伤害”,并警告要给叙方以“痛苦打击”。
据《以色列时报》报道,以军参谋长扎米尔中将下令增调部队前往叙以边境,“通过武力手段制止对叙境内德鲁兹人的袭击”。
以军方也发表声明,称将在戈兰高地部署2个师的兵力,并向该区域增派无人机和战斗机,“为持续战斗做准备”。
外媒还称,大约1000名以色列籍德鲁兹人已越过边境围栏,进入叙境内支援本族同胞。他们中有不少人曾在以军服役,具备一定战斗素养。
以色列高层甚至担心,如果事态继续升级,以军中的德鲁兹官兵可能也会自行脱队,跑去参战。
另一方的贝都因部落,同样不甘示弱,正四处“摇人”,呼吁叙利亚其他省份的部落前来助阵。
而叙当局态度也挺强硬,宣称要动用一切手段“捍卫领土与合法权利”,还以停火协议破裂为由,将先前撤走的安全部队重新部署到苏韦达省。
有分析认为,当地局势演变仍有待观察,不排除可能会进一步升温,导致冲突的烈度、规模和范围更趋扩大。