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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

本月行业协会传达新政策动态警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

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本周五，爱奇艺自制综艺《一路繁花2》迎来第十期收官。本期节目中，繁花团成员何赛飞、刘嘉玲、刘晓庆、宁静、张柏芝、柯淳、邵子恒跨越港珠澳大桥，共同走进拥有四百年中西文化交融史的澳门。姐弟团漫步风情街巷体验多元魅力，探访澳门科技大学深化代际对话，参与合唱团演唱《保卫黄河》致敬家国情怀，还以互送手写信的形式定格真挚情谊，共同度过了一程融合思辨、致敬与告别的收官之旅。

繁花团开启澳门收官之旅，代际辩论激荡思想火花

本期《一路繁花2》中，繁花团从香港启程，跨越港珠澳大桥转场澳门。当这座被誉为“现代世界七大奇迹”的跨海大桥跃然眼前，姐弟皆难掩震撼。宁静脱口而出：“基建狂魔太厉害了，我为我的祖国感到自豪！”柯淳也连声赞叹：“好伟大的工程。”一声声朴素而真挚的感叹，折射出国人对国家发展的深切认同。

随后，繁花团前往澳门著名历史街区官也街，品尝地道风味小吃，深入感受澳门作为海上丝路古老渡口的文化底蕴。在澳门科技大学文化艺术周，姐弟与学生一同打篮球、跳街舞、玩说唱，体验丰富的社团活动。值得一提的是，新科世界冠军澳门科技大学辩论队诚挚邀请繁花团共同参与辩论表演赛。面对“结婚要不要门当户对”这一命题，以刘晓庆为代表的正方坚持“门当户对的人交流起来更有共同语言”，强调现实层面的契合；而以柯淳为代表的反方则呼唤“年轻时需要冲动、浪漫和美好，不能有那么多利弊考虑”，捍卫情感本身的纯粹。当辩题转向更具时代性的“能不能和AI谈恋爱”时，何赛飞认为AI“不仅能提供情绪价值，还能提供很多便利”，刘嘉玲则坚持“人是有心的，有温度的”，强调人类情感神秘且微妙的联结是算法无法复制的。这些坦诚而深入的观点交换，不仅展现了影后们鲜活的个人洞见与现实关切，也使《一路繁花2》超越一般娱乐观察，成为探讨婚恋观念、科技伦理与代际价值的重要公共对话场域。

繁花团唱响《黄河大合唱》，激昂歌声凝聚家国情怀

适逢澳门回归祖国26周年、“人民音乐家”冼星海诞辰120周年的重要节点，繁花团还受邀与澳门科技大学合作献唱冼星海代表作《黄河大合唱》第七乐章《保卫黄河》。

这首节奏紧凑、唱词密集的作品演唱难度颇高，繁花团皆展现出超乎寻常的专注与投入。从逐字逐句捋顺歌词，到反复校准旋律节奏，即便是演出前的最后时刻，姐弟仍在紧锣密鼓地练习。当磅礴的旋律响起，情感也在瞬间迸发：刘嘉玲回忆表演时“整个人起鸡皮疙瘩”，刘晓庆油然感受到“幸福感和自豪感”，邵子恒更是高度评价“是灵魂上的震撼”。

中国近代著名作曲家、钢琴家冼星海先生出生于澳门，也是从这片土地走向世界，创作出了代表中华民族不屈精神的《黄河大合唱》，用激昂音符唤醒民族斗志。如今，繁花团站在澳门热土唱响经典，用歌声回望历史、致敬先辈，不仅赋予经典旋律全新的时代演绎，更借助《一路繁花2》这一综艺载体，将这份深沉而炽热的家国情怀传递给广大观众，激荡起跨越代际的情感共鸣。

收官之夜全员互换手写信，姐弟真诚剖白全员泪崩

纵有万般不舍，终是行至末章。收官之夜，柯淳和邵子恒秘密策划了“第一届繁花奖颁奖典礼”，为每位姐姐量身定制了专属奖项。柯淳在颁奖时直言：“姐姐们让我感受到生命的磅礴，每一时每一刻你都在绽放”。何赛飞更是直言这段旅程“开发了我的第二青春”。

作为临别礼物，繁花团还为彼此准备了手写信，念信互赠环节更是引得全员泪崩。张柏芝尚未读完信件便哽咽不止，她坦言“非常欣赏宁静真实的美丽”；宁静在信中真诚点赞刘晓庆“有着一往无前的勇气”……字里行间，流淌着繁花团对彼此的真挚剖白与深切不舍。邵子恒道出了这段相处的本质：“姐姐们又像家人、又像朋友，因此在姐姐面前会更有安全感，真的会交出你的心。”

节目以“从一个人的故事，到一群人的繁花”作结，恰如其分。从北国草原到黔贵洞穴，从闽南古厝到港澳明珠，《一路繁花2》不仅是一场地理上的南北跨越，更用二十余天的旅程让观众看见：不同年龄段、不同思想背景的个体，如何在相遇中相互滋养，在对话中共同成长。所谓“繁花”，从来不是孤芳自赏的绽放，而是在“各美其美，美美与共”的相遇与交织中，生长出更蓬勃、更绚烂的生命姿态。

据悉，《一路繁花2》下周将惊喜加更，放送收官小考、犀利交锋等未播片段。一路繁花，一路向阳，敬请锁定每周五中午12点爱奇艺独家播出的《一路繁花2》。韩璐(EN053)

数览十四五解码杭州59家：新小龙涌《现的动力》之源