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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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在湘中腹地隆回县东南工业园区，一家现代化的制鞋企业正以令人瞩目的姿态快速发展。湖南和硕智联运动用品有限公司，作为香港永京集团在华中地区的重要布局，不仅为当地带来了先进的生产技术和成熟的管理模式，更成为了区域经济发展和就业保障的重要力量。

实力雄厚，传承卓越制鞋基因

湖南和硕智联运动用品有限公司成立于2017年11月，是香港永京集团旗下重要成员。该集团深植中国大陆近三十年，在全球制鞋行业享有盛誉，旗下公司遍布越南、印尼及中国多个省份，拥有八万余职工。集团旗下的广硕（中国）鞋业有限公司更是耐克在中国大陆的第一家签约工厂，并成为耐克全球五大战略合作伙伴之一。

传承集团的优良基因，湖南和硕智联自成立之初就站在了高起点上。公司坐落于湖南邵阳隆回县城东南工业园区，拥有6条智能自动化流水生产线，专业生产李宁、361°等知名品牌运动鞋，年产能达300万双。

智能制造，打造现代化鞋业标杆

走进湖南和硕智联的生产车间，映入眼帘的是整齐划一的自动化生产线和有条不紊的操作流程。与传统劳动密集型制鞋企业不同，和硕智联将智能制造理念贯穿于生产全过程。

“我们致力于将智能化、自动化与鞋业生产完美结合。”公司负责人介绍道。从裁断、针车、成型到包装，每个环节都融入了智能科技元素，既保证了产品的高品质，又大大提高了生产效率。

该公司不仅注重生产环节的智能化，更在研发端投入大量资源。拥有专业的设计研发团队，紧跟国际鞋业发展趋势，将科技、时尚与舒适性完美融合，不断推出符合市场需求的新产品。同时，还积极探索运动事业的推广和个性化健康服务，形成了从研发、生产到服务的完整产业链。

以人为本，构筑人才发展高地

“我们始终把人放在第一位，视员工为公司的宝贵资产。”这是湖南和硕智联一直秉持的管理理念。目前，公司已为当地解决1500余个就业岗位，而随着生产规模的扩大和业务的发展，公司对人才的需求也日益增长。

湖南和硕智联运动用品有限公司实行“人性化管理”，在“专业、热情、尊重、互信”的核心价值观指引下，营造了一种充满爱与关怀的工作氛围。为员工提供有竞争力的薪酬福利、完善的职业发展通道和舒适的工作生活环境，让每一位员工都能在这里快乐地工作、生活。

特别值得关注的是，该公司高度重视员工培训和技能提升，建立了完善的培训体系，为有志之士提供广阔的发展空间。无论是生产线上的技术工人，还是管理岗位的专业人才，都能在公司获得系统化的培训和职业发展支持。

展望未来，共创三赢新局面

站在新的发展起点上，湖南和硕智联有着清晰的发展蓝图。以“追求合理的利润，追求舒适的生活，追求永久的生存”为经营目标，以“品质、速度、创新，持续为客户和社会创造最大价值”为使命，不断优化生产流程，提升产品品质。

未来，湖南和硕智联运动用品有限公司将继续扩大生产规模，计划新增生产线，进一步扩大产能，为当地经济发展注入新的活力。

“我们的目标是打造世界级精实制鞋工厂，开创公司、客户、员工‘三赢’的局面。”公司负责人充满信心地表示。随着全球运动休闲市场的持续增长和国内消费升级的趋势，湖南和硕智联正迎来前所未有的发展机遇。

【郭旭】

笔绘东方“意书画里”的中国周书杨沉浸：“式写生直”播