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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

今日监管部门披露重要进展警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

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十一月的第一个夜晚

“河北五超”第十二轮战火重燃

秦皇岛、邯郸、张家口、衡水、雄安新区、定州、辛集

从渤海之滨到太行山下

七座城市的心跳

因一颗足球而同频

对于很多人

这不只是七场精彩的对决

更是一场关于热爱、友谊与归属的盛大聚会

绿茵场上奔跑的身影

看台上此起彼伏的呐喊

都在这个秋夜里

交织成燕赵大地最动人的风景

■回顾第十一轮十佳进球

先来一波回忆杀

“河北五超”第十一轮有多精彩？

“闪击破门”展现球员个人能力的极致爆发

“精妙配合”则演绎团队战术的默契无双

十佳进球带你回顾

那些令人拍案叫绝的进球瞬间

■“沧州羊汤”上演“河北一家亲”

“先交朋友，再赛球！”

辛集与沧州的球迷

用一场赛前友谊赛

为“快乐足球”写下了最温暖的注脚

当“沧州羊汤”举牌为辛集球队加油

所有的猜测都化为一句：

不是“无间道”

是实打实的“河北一家亲”！

也正是此刻

赛场的界限在此刻模糊

唯有足球的情谊温热绵长

■全场起立！没有座位，只有热血

全体起立！

在辛集主场

球迷们用最直接的方式

表达着对足球的痴迷

没有座位的隔阂

只有心灵的相通

每一次欢呼都发自肺腑

每一次跳跃都充满力量

这是对球员最好的鼓舞

也是对足球最深的敬意

■古筝与足球的破圈同框

当古典舞的飘逸遇上绿茵场的激情

当清越古筝声混入震天加油声

一场“体育+文化”的盛宴就此展开

“文体不分家”在此刻被完美具象化

我们为之呐喊的

不仅是赛场上的胜负

更是这片燕赵大地上

刚柔并济、文武双全的风骨

■单车追主队？这才是“纯爱战神”！

一辆单车

十二场比赛

这位辛集球迷

用最朴实的方式

书写着最长情的告白

风雨无阻的追随

是对"主场永远在路上"的最好诠释

这份执着

让每一个比赛日都变得格外动人

■刷屏预定！你们要的“他”来啦

万众期待的金相润终于亮相！

精湛的球技，迷人的风采

他用自己的方式在河北足球的舞台上绽放光芒

河北五超

也因每一位拼搏的球员而更加精彩！

这个夜晚

七座城市的灯火

因足球而汇聚成河

我们为精彩的进球激情呐喊

也为温情的瞬间热泪盈眶。

这，就是足球的魅力

这，就是河北的五超！

战火暂歇，但热爱永不落幕

下一轮，我们不见不散！

（刘杰）

第二十届闻景古：中医文化交流大会在河南成功举办