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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

昨日研究机构发布重大成果警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

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在CCTV4播出的一档备受瞩目的老友旅居节目《花开又一程》中，我们看到了一个熟悉又令人惊喜的身影——鞠萍姐姐。她没有选择站在队伍的中央担任发号施令的队长，而是甘愿成为团队的“大张罗”，用一顿顿热气腾腾的早餐和一声声温暖的催促，为我们诠释了何为“大家长”的温暖、敬业与友爱，也让我们在旅行的喧嚣之外，寻找到关于热爱、友谊与年龄的动人答案。

朱迅：“鞠萍姐姐像我妈妈一样”

节目伊始，鞠萍的温暖便如涓涓细流，浸润人心。朱迅动情地说：“鞠萍姐姐像我妈妈一样”，她照顾着每个人。这份照顾，是源于她欣赏与包容的待人哲学。清晨的厨房是她的第一个舞台，她说她享受在厨房里忙碌的时光，她用爱心为伙伴们准备早餐。这份用一餐一饭构筑起的关怀，是团队最坚实的后勤保障，也是最熨帖人心的情感纽带。它早已超越了短暂的热情，化为一种生活智慧，是岁月赋予她主动选择的温柔与安稳。

敬业的锋芒，藏在“催姐”的担当里

然而，温柔的“姐姐”也有“铁律”。开工第一天，她就定下规则：严禁熬夜，必须早睡早起！行程中，她更是化身“广播站站长”，不断发出“温馨提示”，被黄薇亲切地封为“催姐”。这声声催促，为团队的顺畅前行上了最靠谱的保险。在追求松弛感的岁月，鞠萍姐姐却让我们看到了：最高级的团队精神，有时就藏在那份有点“可爱”的操心和不厌其烦的提醒里。

鞠萍姐姐的“辅助”哲学：成就队友就是高光时刻

鞠萍姐姐的友爱，是团队最强的“增益buff”。当韩乔生需要练歌时，她立刻切换“资深声乐教练”模式，用专业为伙伴兜底。她旅行箱里装的最主要的不是漂亮的衣服，而是一个饼铛和一些厨具——因为她的“头等乐事”，就是钻进厨房为众人变出热乎饭菜。鞠萍姐姐选择了“辅助位”，这种“只想照顾大家”的豁达，是一种人生智慧：真正的价值，不在于站得多中心，而在于让你的存在，成为整个团队最安稳的底气。

首站威海：“催姐”到家，她让旅行更有归属感

节目首站，众人来到了鞠萍的家乡威海。韩乔生、徐俐、黄薇、鞠萍、朱迅、郭嘉宁、李红一行人在威海的海风里，体验了帆船的激情与滑翔伞的自由，品尝了鲜美的鲅鱼馅饺子和地道海鲜。然而，比风景与美食更打动人的，是他们一同追赶夕阳的浪漫，海边捡拾垃圾的公益之心，以及参观海洋牧场时对自然的敬畏。

这趟旅程，仿佛一个隐喻。威海的海，包容万象，海边的夕阳，无论年龄，终将绚烂，正如这群人用阅历和智慧书写的精彩。他们告诉我们：人生的答案，不在远方的口号里，而在眼前共同分享的一餐一饭中，在彼此扶持的每一个瞬间里，在无论年龄几何都依然保持对生活的热爱里。

鞠萍姐姐用她的“大张罗”哲学，为观众熬制了一碗暖心暖胃的心灵佳肴：真正的力量，往往藏于最平凡的烟火气中；最极致的浪漫，是让与你同行的人，都感受到被照顾的安稳。韩璐(EN053)

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