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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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河北新闻网讯（记者李春炜）年末的石家庄商超市场热闹非凡，继京东七鲜石家庄首店落地之后，日前，信誉楼百货集团官方公众号发布消息，备受瞩目的信誉楼超市港悦店将于12月27日正式开业，这家营业面积近万平方米的全新超市将为石家庄东部地区居民带来全新的一站式购物体验。

据了解，信誉楼超市港悦店是信誉楼百货集团全国第44家门店、石家庄主城区的第4家门店。同时，也是信誉楼旗下继石家庄丰收店、衡水万达店之后开设的第3家独立超市店，标志着信誉楼在超市业态拓展上迈出重要一步。

该超市位于石家庄东部城区的港悦广场B1层，作为石家庄东部地区首个商业综合体，港悦广场经过十年创新升级，已成功打造“城市奥莱+”独特业态。此番信誉楼超市的入驻，将进一步丰富该商圈的商业形态，激活区域消费潜能。

作为河北本土发展起来的商超，信誉楼百货集团创立于1984年，最初只是河北省沧州市黄骅市一家面积不足200平方米、员工仅30人的小卖场。经过40年发展，这家企业已成长为经营版图覆盖河北、山东、天津三省市，总资产达80多亿元的商业集团。

信誉楼区别于传统百货的最大特点是其高度自营模式。该集团90%以上的商品实现自营，其中64%的商品实现了源头直采、厂家定制或品牌直营。

而信誉楼最令顾客津津乐道的是“视客为友”的核心服务。早在1985年开业之初，信誉楼便推出“五试一退”制度，开创国内零售业“无理由退换货”先河。2012年，信誉楼主动投资100多万元购置专业设备，每天对食品抽样检测，并将结果在卖场公示。

据悉，信誉楼超市港悦店致力为消费者提供安全、优质的商品，汇聚鲜活水产、时令蔬菜、时尚烘焙、休闲零食、加工面点、美味熟食、日用百货、全球好物等众多品类好物，真正助力顾客实现“一站式购齐”的便利体验。

目前，信誉楼百货集团已确定将于12月27日为该店举行盛大的开业典礼。开业期间，信誉楼超市港悦店将推出系列特惠活动，众多商品将以惊喜价格亮相，让利消费者。随着开业日期临近，信誉楼超市港悦店已成为石家庄市民热议的话题。不少附近居民表示，期待这家超市能为他们的日常生活带来更多便利和品质选择。

对此，信誉楼方面表示，超市全体员工已做好充分准备，将以最佳状态迎接首批顾客的到来，让每一位顾客都能感受到“每一口都新鲜”的购物体验，让信誉楼为他们的美好生活赋能添彩。

中交一航局获：一项与船舶固定相关的国家《发明专利》授权