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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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5月8日至11日，日本血吸虫病肝纤维化超声诊断国际研讨会在湖南省岳阳市召开。此次研讨会由湖南省血吸虫病防治所(湖南省第三人民医院)(以下简称“湖南省血防所”)主办，中国疾病预防控制中心寄生虫病预防控制所首席专家周晓农、国际友人美国布朗大学医学院国际健康研究中心罗德岛医院吴海玮教授、瑞士巴塞尔热带与公共卫生研究所约阿希姆·里希特教授、湖南省疾病预防控制局副局长罗志强及来自湖区五省的血防专家出席会议。会议由湖南省血防所所长李博主持，党委书记师颖瑞致欢迎辞。

研讨会现场。湖南省血防所供图

周晓农表示血吸虫病作为严重危害人民健康、制约经济社会发展的重大公共卫生问题，一直备受关注。中国血吸虫病防治已进入“巩固消除”新阶段，湖区成为攻坚关键区域，超声影像技术在血吸虫病肝纤维化病情监测与疗效评估方面更是意义重大。此次研讨会的成功举办，为中国血吸虫病防治技术标准化、规范化建设注入强大动力。相信在各方共同努力下，定能早日实现血吸虫病消除目标，守护人民群众的生命健康。

罗志强在会上提出三点倡议，为未来血防工作指明方向：以技术融合推动诊断革新，联合研发“便携式超声+AI设备”；以数据共享赋能精准防控，建立跨区域协作网络与全链条管理模式；以全球视野践行健康公平，向东南亚、非洲等地区分享经验、培训技术。

在学术报告环节，国内外专家围绕《世界卫生组织聚焦式现场超声技术对亚洲血吸虫病病理标准化评估的更新与完善》《抗日本血吸虫性肝纤维化的应用基础研究》《日本血吸虫病超声检查在基层的现场应用》《355例日本血吸虫病住院病人超声与病理检查回顾性分析》《日本血吸虫病肝纤维化超声诊断标准专家共识(讨论稿)》内容进行分享，与会专家就日本血吸虫病肝纤维化诊断标准及相关问题展开热烈讨论，为建立统一标准建言献策。

血吸虫病患者现场超声检查。湖南省血防所供图

国外专家赴湖南省第三人民医院(湖南省血吸虫病专科医院)、岳阳县血防医院、洞庭湖疫区村开展了为期4天的血吸虫病患者现场超声检查，为统一血吸虫病早期诊断与规范化评估标准提供了大量临床影像决策依据。

本次研讨会为《日本血吸虫病肝纤维化超声诊断标准专家共识》的制定提供了坚实的理论与实践支撑，搭建起中国国内外学术交流的桥梁。它凝聚了全球智慧，为中国乃至世界血吸虫病防治事业绘制出清晰的技术蓝图。相信以此为契机，血吸虫病防治工作将迈上新台阶，向着彻底消除血吸虫病的目标稳步前行。(完)返回搜狐，查看更多

心有多大“舞台就有”多：大