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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

今日行业协会披露新政策动向共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

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位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

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“直播+平台+跨境”生态加速“杭州智造”货通全球

杭州日报讯近日，杭州综试区全球跨境电商产业基地在滨江阿里中心正式启动，杭州跨境电商产业迎来新一轮升级。这座总建筑面积达38.1万平方米的综合性产业载体，以“货、人、链、场”为核心要素，整合阿里国际站、速卖通、1688等头部平台资源，构建起覆盖选品、直播、物流、支付、人才等全链路的服务体系，旨在成为长三角乃至全国跨境企业出海的“新地标”。

杭州综试区全球跨境电商产业基地启动后，通过“直播+平台+跨境”三位一体生态，助力构建杭州跨境电商从单点突破转向系统化协同。

对跨境卖家而言，供应链分散、流量转化难、合规风险高等问题长期制约业务拓展。全球跨境产业基地的落地，首次实现了“一站式选品+全链路服务”的双重赋能。

在选品端，基地联动1688杭州选品中心、阿里国际站（浙江）选品服务中心等多家官方平台，汇聚家居、母婴、户外、健康食品等全品类货源，并与新疆、山东、浙江义乌等优势产业带合作，建立“源头优品库”。卖家可快速对接厂家直供资源，实现品控溯源与成本优化。“过去选品需辗转多地，现在园区内就能一站式对比百家供应商，效率提升超过50%。”一位入驻卖家对比后说。

在服务端，基地创新推出“政务+商务”园内通办模式，整合海关、税务等政府资源，引入支付宝跨境支付、菜鸟国际物流、合规咨询等第三方服务商。跨境企业无需多方奔波，即可完成报关、退税、融资等流程。此外，基地还配备高速网络与跨境访问通道，助力企业“轻量出海”。

对杭州跨境企业而言，此次基地成立可以赋能企业以AI技术驱动品牌全球化。“作为杭州‘数字贸易之城’战略的重要抓手，该基地深度融合杭州本土的直播电商与数字技术优势，为本地企业注入新动能。”杭州市商务局相关负责人表示。

企业发展中AI技术已经成为差异化竞争力。基地内设“AI赋能选品中心”，通过大数据分析海外消费趋势，为企业提供智能选品建议。同时，阿里国际站（浙江）跨境创业孵化中心联合高校举办创新创业大赛，挖掘跨境与AI融合的优质项目，助力企业从“制造”转向“智造”。

目前，园区已集聚近百家跨境企业，包括60余家品牌出海企业与20余家服务商，年出口规模近10亿美元。基地通过“产业带+园区+平台”协同网络，打破平台孤立局面，形成资源共建、场景共用的生态圈。例如，乐玩世界选品中心联合产业带打造“母婴潮玩”垂直供应链，帮助中小企业降低采购门槛；物产中大等服务商则提供关务、合规等配套支持，化解跨境“隐形壁垒”。

杭州正通过生态聚合，让跨境电商从“单打独斗”升级为“团体作战”。基地相关负责人表示，未来将深化与全球产业带对接，推动“杭州智造”与“浙江好物”走向更广阔市场。

潍坊海警局组织开展清明节祭：扫活动