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售后服务上门服务电话,智能分配单据:警惕“钓鱼房源”!毕业季租房该注意什么?
毕业季租房该注意什么
又是一年毕业季,高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所,也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么?
在挑选租赁房源时,首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节,既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息,还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。
要警惕“钓鱼房源”,应该详细了解周围同类房屋租金水平,不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉,但其中可能埋伏着“高收低租”,也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况,或者“长收短付”,即从租客手里按半年、整年收取租金,按季、月向房东支付租金的套路。
“长收短付”常与“高收低租”结合,有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同,再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金,一旦资金链断裂,租客虽已支付房租给租赁企业,但业主却无租可收,业主租客两端利益都可能受损。
应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑,要现场核验房源信息,仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋,应该查验房屋转租协议,避免一房多租、无权转租等骗局,从源头避开虚假房源陷阱。
要避开不能租的房子。比如违法建筑,遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况,最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租,比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的,比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的,或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的,也不能租。此外,通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租,如客厅隔断房。
与其他人共同合租住房,对于刚毕业的大学生而言,租金相对便宜,但也别群租。租房前要了解当地的相关规定,比如北京市规定,出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住人数不得超过2个人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定,起居室即我们常说的客厅,不得单独出租,厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。
租房时不能轻信口头承诺,所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前,逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理,租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证,为后续维权保留完整依据。
租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租,可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题,住进这种房屋会危及人身健康。因此,看房时须了解出租房屋原始设计结构,留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹,刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租,守住健康居住底线。
如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为,应该妥善保存全部证据资料,向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。
一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动,筹集20余万套优惠房源,帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务,直接送到宿舍楼下,打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信,多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源:经济日报 作者:亢 舒)
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在青藏高原的凛冽寒风中,由正午阳光出品、高满堂任总策划,王三毛、磊子、肖意凡、黄凯文、李雪、赵烁、刘小溪编剧,李雪执导,赵烁联合导演,侯鸿亮任总制片人,赵子煜任制片人的现实主义题材电视剧《生命树》顺利杀青,并发布“生而守护”海报、全新剧照及杀青特辑。因其极具地域特色的高原叙事背景将故事聚焦在三江源地区生态保护的独特视点,该剧自开机以来备受行业内外关注。这部历时188天,辗转青海、内蒙多地实景拍摄,平均海拔超3000米,被称为正午阳光“战损率最高”的剧终于圆满杀青。
全实力阵容联袂献映
该剧由杨紫领衔主演,胡歌特别出演,李光洁、张哲华领衔主演,梅婷、袁弘、杨烁、周游友情出演,金巴、冯兵、更旦、苏鑫、宋楚炎、周放、周思羽、索朗旺姆共同主演,在今日发布的“生而守护”海报中,以合影定格了下巡山队成员们饱经风霜却始终挺立的身影,他们身着磨损的衣装,眼神却如高原的星辰般明亮而坚定,无需言语,已道尽守护这片净土的誓言与决心。
三江源实景拍摄每帧不易
这是一个取材于众多真实事迹,讲述三江源地区人与自然相互依存、汉藏两族人民和谐互助的现实主义故事,浓缩地展现了青海地区环境保护事业的更迭与发展。主创团队于2019年8月开始实地采风筹划,历时多年打磨剧本。戏里是一批为守护高原自然生态付出青春甚至生命代价的鲜活人物群像,戏外也是一批为了每一个镜头完美呈现“搏命”的主创人员,更是一次对高原影视拍摄极限的有力探索。杀青特辑带领观众穿透镜头,直抵博拉木拉无人区深处。不仅呈现了女警白菊(杨紫饰)从一腔孤勇到坚定内心的成长轨迹,还见证了她与巡山队长多杰(胡歌饰)生死相托的战友情谊、与副县长林培生(李光洁饰)在发展与守护间激烈的理念交流,与记者邵云飞(张哲华饰)在一次次危险关头萌生的情感共鸣。将青海地区生态保护发展进程中的大事件,自然地融合进人物的成长中,塑造了一批为了守护青海生态面貌付出了青春、汗水甚至生命代价的人物群像。“见天地,见众生,见自己”,188天的拍摄,不仅是一部剧集的诞生,更是一场关于信仰与生命的修行。
中式西部剧小人物大信念
从今日发布的全新剧照中除了看到各有立场的角色肖像,也展现了无人区壮阔宏大的自然景观,跨越十余载坚守信念、在辽阔土地上绘写用生命守护生命的故事,有人扎根故土,有人远道而来,有人一生只做一件事……雪山不语,风作颂歌,土地会帮我们记得现在正在做和即将要发生的故事。
就像剧里台词写的那样,我们现在做的事是“一棵树撼动另一棵树,一朵云推动另一朵云。”由千万个“小人物”守护汇聚而成的蓬勃力量,以坚韧不拔的姿态,推动着世界不断向前。
据悉,电视剧《生命树》已锁定爱奇艺平台播出,敬请期待!韩璐(EN053)