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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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鲁网12月11日讯作为国家级专精特新重点“小巨人”企业，青岛镭测创芯科技有限公司由中国海洋大学、中科院合肥物质科学研究院教授专家团队发起成立，始终以“实现国际引领，打造国产激光雷达标杆”为使命。通过自主创新与产学研深度融合，公司深耕海上风电全生命周期需求，以激光雷达技术破解行业痛点，荣获山东省技术发明一等奖、教育部科技进步奖二等奖等多项殊荣，成为绿色能源产业高质量发展的重要驱动力。

技术攻坚破痛点，全系列产品赋能风电全流程

随着海上风电向深远海加速推进，传统测风塔建设成本高、周期长、覆盖范围有限的弊端日益凸显。镭测创芯针对性打造全系列测风激光雷达产品矩阵，为海上风电提供全流程技术解决方案。在风场规划阶段，国内首台套漂浮式测风激光雷达系统实现重大突破，可搭载多参数传感器，在强台风、高盐雾等极端环境下长期连续观测，已在我国沿海七十余海上风电场部署，成功经受“杜苏芮”“格美”等超强台风考验，以1m距离分辨率、秒级刷新率提供高精度数据，建设成本仅为传统测风塔的三分之一，累计带动行业降本增效超30亿元。在风场运营阶段，机舱顶部安装的激光雷达可实时监测来流风向，结合自主研发的动态补偿算法指导风机调整偏航角度，精准捕捉尾流效应优化风机排列，有效提升年发电量并降低运维成本。在安全与并网保障阶段，激光雷达为风功率预测、极端天气预警提供关键数据支撑，助力提升风电并网接纳能力，缓解电力系统调峰压力。

全球化布局显实力，产学研协同持续创新

目前，镭测创芯的技术成果已实现全球化应用，产品远销东南亚等市场，既服务于国内重大风电项目，也在国际舞台展现中国激光雷达技术实力。公司牵头承担山东省重点研发计划“海上风电用激光雷达遥感技术开发”项目，联合顶尖科研机构与主机厂持续攻关，推动技术与产业需求深度融合，不断迭代升级产品与服务，巩固行业领先地位。

AI+大数据融合升级，迈向“智慧大脑”新征程

面对人工智能和大数据技术的发展浪潮，镭测创芯开启战略升级，从设备提供商向“精密感知数据+行业智能算法”的一体化方案服务商转型。未来，公司将重点推进激光雷达与AI算法的深度融合，实现风电场群的协同优化与主动控制——通过机舱前视激光雷达提前800米感知风况，指挥下游风机提前调整运行状态，提升整个风电场发电效率，同时减少风机关键部件机械疲劳、延长设计寿命。此外，公司将融合测波雷达、海流剖面仪等多元感知设备及卫星遥感数据，构建“地-海-空”一体化海洋环境数字底座，为风机基础设计、安装窗口期预报、生态评估等提供一站式数据服务，从根源上降低深远海项目风险与开发成本，实现从“感知风”到“理解风、预测风、利用风”的跨越，推动海上风电度电成本持续下降，加速其成为主力能源的进程。（本网记者）

刘亮亮

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