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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题
北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。
历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。
位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。
项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。
废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。
此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。
负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。
姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。
“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。
姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。
位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。
2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)
昨日相关部门披露新政策共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题
北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。
历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。
位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。
项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。
废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。
此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。
负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。
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历经三个月的精彩演绎，2025玉林路民谣音乐季即将迎来压轴盛典。12月14日晚，一场汇聚韩红、海来阿木、房东的猫三大实力唱将和众多优秀民谣创作人的“民谣之夜”演唱会将在成都四川省体育馆隆重上演。这场民谣盛宴，不仅是2025玉林路民谣音乐季的收官之作，更是成都打造“中国民谣策源地”的有力注脚。
【三大唱将轮番登台，多元民谣风格碰撞火花】
本次“民谣之夜”演唱会在艺人阵容上精心筹划，汇集了国内民谣界兼具实力与影响力的代表性音乐人，展现民谣音乐的多元面貌与发展脉络。韩红作为国内顶尖歌者与音乐创作者，将以她穿透人心的嗓音与深厚艺术积淀，为经典民谣注入真挚深沉的情感表达，展现民谣音乐中的岁月沉淀与生命力量。四川籍音乐人海来阿木将携其饱含民族风格与现代审美的音乐作品登台，在民谣的悠远意境中融入流行音乐的现代质感，以独具感染力的音乐语言，呈现地域文化与流行元素跨界对话的生动魅力。同时，房东的猫将以她们清澈温柔的声线与充满诗意的创作，展现中国新生代女子唱作组合的清新气质与人文温度。
值得一提的是，本次“民谣之夜”将采用全乐队现场伴奏形式，在还原民谣音乐本真质感的同时，力求让每一位观众沉浸于歌手细腻的声线表达与饱满的现场氛围之中，感受到听觉上的真实震撼与情感上的深度共鸣。
【素人与艺人同台，民谣生态持续完善】
延续玉林路民谣音乐季“可触摸、可参与、可传承”的理念初心，在“全民原创征集大赛”中崭露头角的优秀唱作人，将与专业艺人一同站上“民谣之夜”的舞台。当新生代的赤诚歌声遇上资深音乐人的丰富演绎，不仅完成了民谣火种的热血接力，更让新老音乐力量在碰撞交融中，奏响属于玉林、属于成都的民谣新乐章。
“这不仅是一场演出，更是民谣生态的集中展示。”活动负责人表示，“从街头艺人的常态化演出，到专业歌手的压轴盛典，从市民参与的‘大家唱’环节，到素人与艺人的接力发声，我们正在构建一个完整的民谣生态发展链条。”
据了解，本次“民谣之夜”除线下演出外，还将在官方短视频平台发布舞台精彩瞬间，让“玉林路民谣”品牌热度持续发酵。当成都的烟火气顺着民谣的旋律流淌至每一位热爱音乐的人身边，这场民谣盛宴，注定要成为2025年最动人的音乐记忆。
【烟火街头与专业场馆交响，民谣季的产业化跃迁】
作为2025玉林路民谣音乐季的压轴收官之作，“民谣之夜”盛典的启幕，标志着成都民谣从街头艺术向产业化运营的重要跃迁。从玉林三巷的常态化舞台，到四川省体育馆的专业演出场馆，民谣音乐在不同场所的交响中完成了从“街头吟唱”到“产业标杆”的华丽蜕变。
本次“民谣之夜”演出也彰显了成都民谣产业模式的突破性创新。通过整合片区音乐产业链企业资源，玉林路民谣音乐季已逐步构建起“创作—演出—传播—消费”的完整产业闭环，使民谣从街头艺术成长为具备内生动力与市场价值的文化产业形态。
玉林路民谣音乐季通过系统化策划、产业化运营与可持续化推进的创新发展模式，正将民谣打造成为具有广泛影响力的区域文化名片，持续为成都建设“三城三都”注入鲜活的文化动能。
据悉，本次“民谣之夜”演唱会门票已于近日正式上架，演出设内场VIP、内场、看台等多档票类，满足不同观众的需求。观众可通过大麦、猫眼、票蜜蜂、阔景音乐、瑞景票务等平台购票。韩璐(EN053)