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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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以色列国防军再次对加沙地带发起了大规模进攻，其行动之迅速、火力之猛烈、动用兵力和装备之多实属少见！央视新闻客户端等多家媒体5月17日报道，以色列国防军当地时间16日发表声明称，以军已经启动对加沙地带的大规模攻势，即代号为“基甸战车”的军事行动。声明称，过去一天，以色列国防军对加沙地带发动了大范围打击，并调动部队占领战略区域，这是“基甸战车”行动的开始阶段。此次军事行动旨在实现全部军事行动目标，包括释放被扣押人员、彻底击溃哈马斯等。

以色列官员此前表示，“基甸战车”军事行动包括以军控制整个加沙地带并保留对该地区的掌控权、推动巴勒斯坦平民向加沙地带南部转移、持续打击哈马斯武装等。按照以色列国防军总参谋部制定的相关作战计划，以色列空军下辖的160多架包括F-15、F-16以及F-35A等在内的各型作战飞机，从5月16日凌晨开始就轮番上阵，对哈马斯武装部署在加沙地带的各种军事目标和重要战略目标发起了地毯式、全方位轰炸。一口气摧毁了至少80多个包括火箭炮和无人机发射阵地、地下指挥部、地下弹药库等在内的军事目标。

随后，以军南方司令部下辖的6个机械化步兵旅共约3万余名地面作战官兵，在以色列空军和以色列炮兵的火力掩护和支援下，对整个加沙地带全线发起了攻击！摆开阵势猛轰的大口径火炮和全履带主战坦克，陆续投入战斗的以色列作战士兵足以说明一切。据称，肩负着此次作战重任的以军南方司令部，不仅为此次大规模作战行动集结了三万名极具实战经验的地面作战士兵。还投入了400多辆“梅卡瓦”全履带主战坦克、2000多辆各型装甲战车以及480多门各种口径的火炮或火箭炮发射系统。

无论是从以色列制定的作战计划上看，还是从以色列此次军事行动的规模上看，以色列已经下定了彻底消灭哈马斯武装、完全占领加沙地带的决心。即使哈马斯武装释放全部扣押人质甚至主动投降都不可能动摇和改变以色列的决心和计划。换句话说哈马斯武装除了彻底被消灭已经无路可走。哈马斯武装从主动发起攻击到今天这个危险处境仅用了两年多的时间。得不偿失啊！

聚峰评论2025.05.17日返回搜狐，查看更多

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