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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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年底前一项大利好政策来了！

刚刚，央行发布《关于实施一次性信用修复政策有关安排的通知》，这意味着个人信用救济的重磅政策落地。之前不小心信用卡逾期、房贷忘还的，产生过信贷逾期的人，将迎来重新“清白”的机会！

根据现行《征信业管理条例》，哪怕你就是逾期了1分钱，不良记录也会跟着你整整5年。这期间你可能还被金融机构拉黑，无法贷款分期，还可能影响求职、子女积分入学、申领政府补贴、人才评定等。

这是央行第一次提出信用救济政策，随着明年初新政落地，将帮不少人卸下重担。如果你之前有过失信记录，一定要把握住这次机会！

先赶紧说重点：根据央行新规，2020年到2025年12月31日之间，你要是有单笔没超过1万元的逾期欠款，只要在2026年3月31号前还清，征信上就不会再显示这个逾期记录了。不管是信用卡忘还了，还是网贷逾期，只要符合条件都能享受到。​

再说说时间节点，你只需要记好两个关键日子：要是今年11月30号前还清，2026年1月1号起征信就恢复正常；要是今年12月到明年3月底还清，次月月底前就不会展示逾期信息，比如1月还清2月底就显示正常，一点不耽误事儿。​

央行也明确了，一次性信用修复政策实行“免申即享”，个人完全不需要主动申请，您千万别白跑一趟银行。统一由央行系统自动识别处理，而且全程不花一分钱，没有任何第三方代理，谁要是说“花几千块帮你修复征信”，那绝对是诈骗，直接报警。​

如何知道自己的逾期能不能修复、修复没成功？您可以选择线上查询。手机银行、云闪付APP，或者央行征信官网都能查信用报告；线下可以选择征信自助查询机、金融机构的智慧柜员机、央行各分行征信服务窗口。

要是查了发现符合条件还没修复，可以通过贷款机构，或者通过征信中心客服热线4008108866、央行征信服务窗口反映具体情况，30天内肯定给你处理好。

最后再强调一遍：这政策是给咱不小心逾期、积极还款的人机会，不用求人不用花钱，记得在明年3月底前还清1万内的逾期欠款，征信自动“洗白”后，以后贷款、办业务都不受影响了！

而从更宏观的层面来看，这项新政的意义远不止个人受益。上海金融与发展实验室主任曾刚接受宅男财经采访时表示，在目前经济回升向好的关键阶段，新政的落地更具现实意义。符合条件的群体将重获正常金融信用资格，能够重新便捷获取消费信贷、经营贷款等金融服务，这不仅能释放居民消费潜力，还能为小微企业主、个体户等经营主体提供资金支持，激发创业就业活力。

(责任编辑贾亦夫董湘依制作郑铮文案董湘依宅男财经出品)

来源：中新经纬

董湘依

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又有知名歌手要来福州：“开演唱会”啦