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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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近日，泛领文化旗下新生代男子组合奔赴少年CIIU在广州成功举办了出道后的首次粉丝见面会《奔赴向你的那一天》的首场演出，用全新编排的舞台表演和精心设计的互动环节为现场观众呈现了一场朝气蓬勃的青春盛宴。作为组合正式出道后的首轮巡演，广州站门票全部售罄，现场座无虚席，演出相关视频更在各大社交平台上持续引发热议，再次彰显了奔赴少年CIIU作为内娱偶像组合新势力的迅猛崛起。

整场演出紧扣“奔赴向你”的核心理念，特别为到场的粉丝们设计了多项融入广州本地特色的互动环节。成员们不仅以粤语亲切问候拉近距离，更为了贴合‘美食之乡’的当地特色，将随舞环节按照“点心、主菜、甜品”的概念进行划分，从力量感十足的男团舞到元气满满的女团舞，成员们在不同风格曲目间自如切换，全面展现出了组合的多元舞台魅力与扎实表演实力。此外，成员们还特别为了粉丝精心准备了各色各样的unit舞台，丰富的舞台编排与成员们各具特色的表现力，令现场的粉丝耳目一新，尖叫不断。

更值得一提的是，粉丝们也为奔赴少年CIIU精心准备了特别环节，祝福满满的惊喜视频与手写留言，让成员们瞬间泪洒舞台，表示会记住这份真情一直陪着粉丝们走下去，如此温馨的一幕，再次诠释了奔赴少年CIIU秉承的“双向奔赴Closertoyou”的核心理念。而在活动尾声，组合正式公布官方粉丝名——“晓福星”并公布了下一轮巡演将前往重庆与北京的消息，更将现场气氛推向高潮，进一步深化了奔赴少年与粉丝之间紧密的情感联结。

自今年3月13日亮相以来，奔赴少年CIIU通过团综、音乐节演出及直播等多维度活动持续走近粉丝。8月22日，组合推出首张EP《我们的出发》宣布正式出道，并在‘2025第六届TMEA腾讯音乐娱乐盛典’完成了舞台首秀，迅速获得业内外的广泛关注。此次巡回见面会的成功举办，更印证了其日益增强的市场号召力，同时也为内娱偶像生态注入了新的活力。相信奔赴少年CIIU的未来发展前景值得各界的持续关注！韩璐(EN053)

蔡磊：(获批担任)中国平安人寿上海分公司副总经理