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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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多彩贵州网讯“各就各位，比赛开始！”随着裁判清脆有力的指令声，12月17日，2025年汇川区青少年羽毛球比赛在遵义阳光体育俱乐部A馆(长沙路老铁巷)开赛。

本次赛事由汇川区教育体育局主办，遵义航天小学、遵义市阳光体育发展有限公司承办，将持续至12月19日，来自汇川区35所学校的约160名青少年选手齐聚于此，在白羽翻飞间追逐热爱。

比赛采用中国羽协最新竞赛规则，按年龄分为甲、乙、丙三个组别，设有男子单打和女子单打项目，采用两阶段赛制：初赛为15分制单循环或单淘汰赛，决赛采用21分制交叉淘汰赛，统一使用亚狮龙5号(74速)羽毛球。

球场上，青春活力扑面而来。小选手们灵活地前后跑位，时而高高跃起扣杀，时而俯身轻吊，每个动作都透着股不服输的劲头。

来自遵义周林学校五年级的男孩李成龙，从小就跟着奶奶打球，这次比赛他做了充足的准备。“为了这次比赛，我利用了很多体育课时间备战，希望能发挥出最好的水平，取得好成绩。”

每当有精彩得分，场边掌声便此起彼伏，为选手们注入源源不断的动力。

“阳光体育A馆从筹备之初就定位为服务青少年成长的运动阵地。”遵义阳光体育俱乐部A馆负责人白明伟表示，他们发现遵义有很多热爱羽毛球的孩子，平时缺少专业化、规模化的比赛平台来检验训练成果。“希望通过这次比赛给孩子们提供一个展现自我的舞台，同时带动更多青少年走出家门、拿起球拍，爱上这项运动。”白明伟说。

本届赛事奖励体系设置完整。个人方面，各组别前八名将获得证书，前三名另颁发奖牌。团体成绩依据各校选手在单项赛中取得的积分累计，分别录取甲组前三名、乙组前六名和丙组前八名，并颁发团体奖牌。此外，还将评选优秀裁判员、工作人员及优秀教练员。

随着比赛推进，选手们在赛场上挥洒汗水，体验竞技体育的魅力，展现出的拼搏精神和运动热情，成为比胜负更动人的风景。(黄玘佳陈立果)

一审：王信

二审：姚腾余从源

三审：唐全寿

【专注】MPV产品的：【品牌诞生】了