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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

本月行业报告公开重大成果共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

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　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

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姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

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鲁网6月18日讯炎炎夏日，购车好时机已至！崂山区为刺激汽车消费市场，特别推出二季度汽车消费券活动，并且令人惊喜的是，自6月16日起至6月30日，崂山区汽车消费券活动和青岛市“新车首保消费”补贴活动惊喜联动，为购车者打造前所未有的优惠盛宴。在此期间购车的消费者综合补贴最高可达16000元，助您轻松拥有心仪座驾。

一、崂山区汽车消费券活动

崂山区2025年第二季度汽车消费券活动针对个人新购车辆推出三档阶梯式补贴，最高可享8000元消费券。个人消费者应于4月30日—6月30日（含）之间在崂山区参与活动的汽车经销商新购车辆（不包括二手车交易）并取得发票，于7月4日前在青岛市完成车辆初次登记上牌，取得《机动车登记证书》和《机动车行驶证》。具体细则可登录“云闪付”APP，进入“青岛消费券—区消费券—崂山区—二季度汽车消费券专区—活动细则”查看。

二、青岛市“新车首保消费”补贴活动

自6月16日起至6月30日，对在青岛市购买10万元（发票价税合计）以上（含）乘用车新车，且发票开具地为青岛市的个人消费者，可凭在青岛市开展车险业务的保险公司首次购买车辆保险（商业保险+交强险）的保险单，申领最高8000元的新车首保消费补贴。

根据国家、省、市相关规定，本次活动崂山区汽车消费券不得与国家汽车以旧换新补贴叠加享受，但在6月16日起至6月30日期间购车（以发票开具时间为准）可与青岛市“新车首保消费”补贴叠加，合计补贴最高可达16000元。青岛市本轮汽车消费专题补贴细则将在近期公布，感兴趣的消费者请密切关注。（本网记者）

崂山区汽车消费券参与企业信息

序号

企业名称

门店名称

销售地址

联系方式

1

青岛中升杰豪汽车销售服务有限公司

青岛中升杰豪路虎捷豹4S店

海尔路16号

18661431888

2

青岛深蓝之力汽车销售服务有限公司

海尔路AITO授权用户中心（华为问界）

海尔路138号

18561893799

3

青岛腾势之星汽车销售有限公司

青岛腾势之星

海尔路10号

（0532）55719222

4

青岛万宝行汽车销售服务有限公司

青岛万宝行宝马4S店

松岭路38号甲丽海广场B座一层

15712775558

5

青岛天邦汽车销售服务有限公司

青岛天邦大众4S店

海尔路20号

18678989277

6

青岛世泰雷克萨斯汽车销售服务有限公司

青岛世泰雷克萨斯4S店

海尔路168号甲

15853205578

7

青岛荣青凯迪汽车销售服务有限公司

青岛荣青凯迪拉克4S店

海尔路20号

（0532）88789999

8

青岛喜来达汽车销售服务有限公司

青岛北方建达集团（比亚迪）

圣水路8号

15763977778

9

青岛顺诚迪星新能源汽车销售服务有限公司

比亚迪顺诚迪星

海尔路10号院内展厅1

15853616253

10

青岛圣易林汽车销售服务有限公司

广汽传祺

圣水路8号3号楼202-3室

18669436111

11

青岛信和汽车销售有限公司

信和红旗新能源体验中心

海尔路83号金鼎广场一楼F01100590A

18678952128

12

青岛千里行汽车销售有限公司

对公鑫迪明瑞大杨树城市展厅（比亚迪）

黑龙江中路402号比亚迪对公城市展厅（海湾加油站南侧大院内）

18661851582

13

青岛盛世卓景汽车销售有限公司

比亚迪王朝

双元路60号

18620338865

14

青岛盛世卓景汽车销售有限公司海尔路分公司

比亚迪大拇指广场王朝店

同安路880号LG-16

18678966601

15

青岛崂山区埃安汽车销售服务有限公司

青岛埃安4S店

海尔路20号

18663923270

16

青岛蜂鸟精灵汽车销售服务有限公司

奔驰smart

香港东路195号乙金狮广场L1-12

13396395532

17

青岛智选领航汽车有限公司

青岛领跑中心

黑龙江中路385号

13165507774

注：该名单随纳统实际情况增减

刘亮亮

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