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售后服务上门服务电话，智能分配单据：警惕“钓鱼房源”！毕业季租房该注意什么？

　　毕业季租房该注意什么

　　又是一年毕业季，高校毕业生迎来租房高峰期。新毕业大学生希望在众多房源中找到一处安居之所，也希望在找房租房过程中保障好自己的权益。找房租房过程中该注意些什么？

　　在挑选租赁房源时，首先应该选择正规互联网租赁平台、已备案中介租赁机构或者专门的毕业季租房平台。选房时要看清细节，既要看租金、户型、朝向、楼层这些信息，还要看家具家电、供暖方式、是否民水民电。

　　要警惕“钓鱼房源”，应该详细了解周围同类房屋租金水平，不能只图便宜选择明显低于市场价格的“便宜好房”。一些低价房源看上去物美价廉，但其中可能埋伏着“高收低租”，也就是高价从房东手里收房、低价转租出去的情况，或者“长收短付”，即从租客手里按半年、整年收取租金，按季、月向房东支付租金的套路。

　　“长收短付”常与“高收低租”结合，有的租赁企业与业主签订长期限、短支付周期、高价格租金的房屋收储合同，再以低价吸引租客一次性支付长期租金。租赁企业通过诱人价格快速扩张抢占市场、积累资金，一旦资金链断裂，租客虽已支付房租给租赁企业，但业主却无租可收，业主租客两端利益都可能受损。

　　应该实地看房。谨防被低价精装、拎包入住、零中介费等夸大宣传冲昏头脑，要现场核验房源信息，仔细核对房东房产证、身份证件信息。如果是转租房屋，应该查验房屋转租协议，避免一房多租、无权转租等骗局，从源头避开虚假房源陷阱。

　　要避开不能租的房子。比如违法建筑，遇到私自加建夹层、扩建阳台或者在楼顶搭建阳光房等情况，最好不租。不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的不能租。违反规定改变房屋使用性质的不能租，比如房屋规划用途为办公但实际用于居住的情况。不符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件的，比如房屋承重墙体、梁柱等关键部位存在开裂、倾斜或明显变形等安全隐患的，或房屋存在电路老化、逃生通道阻塞等直观隐患等情况的，也不能租。此外，通过改变房屋内部结构等方式分割出租的不能租，如客厅隔断房。

　　与其他人共同合租住房，对于刚毕业的大学生而言，租金相对便宜，但也别群租。租房前要了解当地的相关规定，比如北京市规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不得超过2个人，有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。北京市还规定，起居室即我们常说的客厅，不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室以及其他非居住空间不得出租用于居住。

　　租房时不能轻信口头承诺，所有租房相关约定应全部落到正式书面租赁合同中。签订合同前，逐条仔细核对租金标准、押金金额、缴费周期、退房要求、违约责任等核心条款。住房租赁资金存入企业监管账户管理，租房全程不要私下预交定金、诚意金等费用。应保留租金押金转账记录、聊天截图、房屋实景照片等凭证，为后续维权保留完整依据。

　　租房时还要关注房屋内的气味。有些租赁房源用劣质材料短期快速翻新后对外出租，可能存在甲醛超标、空气质量不达标等隐患问题，住进这种房屋会危及人身健康。因此，看房时须了解出租房屋原始设计结构，留意房屋是否有装修异味、翻新痕迹，刚装修完工、气味刺鼻、通风不畅的房源不能租，守住健康居住底线。

　　如果遇到租赁房源虚假宣传、中介恶意克扣押金、违规出租等侵权行为，应该妥善保存全部证据资料，向住房城乡建设、市场监管等主管部门投诉举报。

　　一些城市为大学生毕业季租房提供便利和支持。北京市启动了住房租赁服务进校园活动，筹集20余万套优惠房源，帮助毕业生放心租房。住房服务企业代表将政策解读、房源对接、投诉维权等一站式服务，直接送到宿舍楼下，打通租房服务“最后一公里”。西安市住房和城乡建设局发布了《毕业季租房温馨提示》。我们相信，多方努力将有助于毕业生在租房过程中避乱象、防套路、稳安居。(本文来源：经济日报 作者：亢 舒)

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当全国多地迎来寒冬，位于中国最北端的漠河已踏入零下35℃的冰雪世界。在这里，泼水成冰、河流封冻，户外空气可以凝固人体的每一次呼吸，寒冷成为日常生活最直接的挑战。然而，就在这片被誉为“中国北极”的冰封土地上，一群追光者与民宿主理人共同见证了一场关于温暖与科技守护的极光下的烹饪——老板电器将厨房搬进冰雪漠河，用一场“追光盛宴”，验证AI恒温燃气热水器在极限环境下的恒温出水表现。

极寒厨房：一顿热饭，一股暖流

老板电器受漠河北极村民宿主理人邀请，携手多位小红书烹饪和生活达人深入中国极北之地，和前来追寻极光的游客一起筹备一席充满温情的“追光宴”。作为极寒下的烹饪守护伙伴，老板燃气热水器在“烹饪前、中、后”三个环节中提供的持续、稳定、温暖的热水支持。

从处理冰冻食材时刺骨的冷水，到炖煮汤肴需要恒定水温，再到餐后清洗油污碗碟，热水贯穿了烹饪的每一个细节。在漠河，寒冷不仅考验人的意志，更直接考验家电的性能。老板电器此次挑战的核心，正是验证其AI恒温燃气热水器HD772-16在极低温环境下能否持续提供“升温快、控温稳、多点用水不波动、高效防冻”的产品稳定性能体验。

恒温稳燃：-35℃下的温暖守护

12月初，漠河夜间气温可低至-35℃以下，普通热水器常面临开启困难、升温缓慢、水温波动等问题。老板AI恒温热水器凭借风机下置结构专利匀氧稳燃舱和AI超算水伺服，精准调控水气配比，在进水温度极低和户外极寒环境的情况下，出水温度依旧持续稳定。

·极寒挑战一：升温速度极快，在户外温度-35℃进水温度7℃的极寒漠河，能10秒内升温到38℃。

打开热水龙头，瞬间输出澎湃热水，即使在漠河冷水管入水温度极低的情况下，仍能做到“即开即热”。在厨房烹饪用水，进水温度低的状态下，很多热水器升温速度慢或达不到设定水温，但老板热水器10秒实现快速升温”

·极寒挑战二：出水温度稳定，升温至厨房模式38℃能够持续保持37.9℃-38.1℃，只有±0.1℃的温差。

持续放水十分钟，水温波动控制在±0.1℃范围内，保障烹饪过程不因水温变化而受影响。在-35℃的天气状况下，很多热水器会受户外低温大风影响，运行水温不稳定或存在排烟管倒灌，但老板热水器完全不受室外环境影响，持续恒温出水稳定运行。

·极寒挑战三：多点用水也能快速控温。同时打开两个热水龙头，温度11秒就能波动回正。

在厨房与卫生间同时使用热水时，水温波动极小，真正做到“烹饪洗漱两不误。多点用水时，出水温度会受很大的影响，有时候能波动10几度，而且回温很慢。但老板燃热能做到在如此极寒的地区温度波动5度左右，11秒就能温度回正。

·极寒终极挑战：-35℃冰封12小时成功重启，恒温出水。

在最低温度-35℃的漠河户外，从19：00-7：00冰冻12小时后，立刻通气通水启动，老板AI恒温燃气热水器HD772-16依旧抗住极寒冷冻成功点火运行加热水温，输出恒温热水。普通产品因结构不防冻、材质不可靠等因素，会出现点火失败或零件冻坏漏水等现象。

此外，产品搭载羟基水离子净化技术抑菌率达99.99%，在提供温暖的同时呵护肌肤与餐具；11重一级降噪材质设计将运行声音控制在最低32分贝，在静谧的极北之夜中毫不扰人。

中家院权威认证：极寒环境中的性能底气

老板AI恒温燃气热水器HD772-16已通过中家院的10级抗风与-25℃极限低温启动认证，这两项认证均为国内官方实验室目前权威的测试评级。在漠河-35℃的实际环境中，产品表现超越实验室数据，印证了其在极端气候下的可靠性与稳定性。

“追到极光是眼里的光，而这顿热饭和一直不断的热水，是心里的光。”一位参与活动的追光游客在晚餐时感慨道。

它是烹饪全过程的守护者，沉默而可靠的烹饪伙伴，是静默的、持续的、且无处不在无时不在的，它更是极端天气下的温暖守护者。此次极寒环境下的产品实测，传递的不仅是热水器的性能参数，更是一种“让科技回归日常”的理念——科技的意义不在于创造奇迹，而在于让每一个寻常的日常，在哪怕是最极端的环境中，也能稳如平常。

在中国北极-35℃，老板AI恒温燃气热水器恒温运行和冰冻启动，挑战成功！

甲状腺眼病规范化诊疗中：心启用