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售后服务上门服务电话，智能分配单据：共生街区引来年轻业态 北京西城破解平房院落改造难题

　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

　　“姚江胡同最低洼处比胡同路面低1.5米，常规改造难以根治。”负责更新项目的北京大栅栏投资有限责任公司副总经理李紫祥介绍，片区更新既要完整保留街区原有的空间肌理，又要减少对居民生活的打扰，用最短的工期和最小规模的施工改造，来完成居住基础设施的升级。

　　项目团队给出的方案充满技术巧思。经过多次主动到居民家中面对面问需，将居民需求搬到了施工图纸上，他们引进“雨污水双层同位”“固定吸管集污”“分层蓄排、雨水蓄排调控”三项专利技术。

　　废除原有的合流排水管道，实施雨污分流的排水系统。在院落内以及宽度仅为一米左右的小胡同中，新建了雨污分流的双层排水管道。同时新建集中化粪池系统，串联全院落污水管线，顺利把独立卫浴引进老式院落，全面提升居住便捷度与干爽度。

　　此外，创新采用院落雨水蓄排调控技术，搭配屋檐雨水槽、院内蓄水沟道、多级蓄排沟道与应急泵井体系，实现常规降雨重力自流、大雨蓄峰缓排、暴雨机械强排的分级处置模式。这些技术解决了困扰居民多年的积水问题，并让现代化卫浴设施接入狭窄的胡同院落，让低洼院更加宜居。

　　负责规划改造的设计师闻婷介绍，在规划设计的初期，团队就决定在尽可能保留街区历史风貌和尊重居民生活方式的前提下，做城市更新改造和运营。腾退出的空间一部分用于补充停车、健身等公共配套设施，另一部分引入人才公寓、设计师工作室、社区咖啡馆等年轻业态。

姚江胡同内的咖啡店。记者 富田 摄

　　如今漫步片区，胡同肌理依旧，老树仍在，但街角多了口袋花园，墙面添了艺术彩绘，曾经蛛网般的电线也已悄然入地，天空重现“无线美”。

　　“不久前在小院里看了京剧演出。年轻人和新业态多了，生活质量也提升了。”今年83岁的魏春香在胡同住了30多年，她说，整洁的环境让胡同住起来更“痛快”，也让自己的生活更时尚。

　　姚江胡同毗邻前门、大栅栏、琉璃厂等热门旅游景点，一些热爱Citywalk、文化探访等活动的游客不时经过这里，并被老院子里的“新风景”吸引。刘泰说，地处胡同的咖啡店客流量较大，很多游客市民愿意走进小店了解胡同改造的过程，这样的“共生街区”能吸引更多商户入驻，也会使居民的居住环境大大提升。

位于北京西城的姚江胡同院落。记者 富田 摄

　　“留居于此的老居民让传统文化向更深处扎根，新引进的文商旅业态让当下时兴的生活方式在老院子中落地。”清华同衡规划设计研究院城市遗产保护与产业发展所所长、大栅栏观音寺街区规划方案编制负责人阎照认为，传统与现代、古老与新潮的有机融合与交汇，实现了新老居民、游客的和谐共生，也让追求深度体验的游客能够更好地感受北京老城的魅力所在。

　　2025年4月，住房和城乡建设部发布了《城市更新典型案例集(第二批)》，北京西城大栅栏观音寺片区“共生街区”起步区保护更新项目被收录其中。五年来，西城坚守老城保护底线，摒弃大拆大建模式，以绣花功夫推进平房院落精细化改造。截至今年5月底，已开展的21个申请式退(换)租项目，累计腾退面积12.37万平方米、修缮面积7.03万平方米、已利用面积5.98万平方米。辖区腾退出来的空间，通过精细化盘活利用，改造为人才公寓、特色文化空间、新消费场景等逐渐对外开放使用。(完)

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　　北京6月25日电(安格 徐婧)咖啡香飘进平房小院，店员与居民成了新邻居。在位于北京西城的姚江胡同，呼吸咖啡店长刘泰与居民、游客一同建设着“共生街区”。

　　历经百年岁月的大栅栏片区内，不少院落地势低洼，常年饱受积水困扰，姚江胡同是其中代表。姚江胡同有约140年历史，因胡同内曾有姚江会馆而得名。胡同内部呈口袋型布局，居住着不少老住户。几年前，居民最怕的就是下雨，还有一大难题是冬天上厕所和夏天洗澡难。

位于北京西城的姚江胡同。记者 富田 摄

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在法国戛纳举办的2025年全球零售商业地产峰会大奖（MAPICAwards）中，名创优品凭借其MINISOLAND战略级店态，从众多国际知名品牌中脱颖而出，荣获"最佳新店概念奖（BestNewStoreConcept）"。

名创优品获得MAPIC2025大奖

创新实力荣获国际权威背书

MAPIC是全球商业地产领域最具影响力的专业盛会之一，被业界誉为零售创新领域的风向标，象征着品牌在全球零售业态革新中的卓越创造力与商业影响力。评选委员会由来自全球零售、地产与投资领域领先的专家组成，标准极为严格，重点考量商业创新力、空间设计、运营绩效与消费者体验等多维度表现。

名创优品参与MAPIC国际零售商业展会

全新业态树立体验零售标杆

名创优品持续聚焦"开大店、开好店"策略，积极探索创新店态。2024年，上海MINISOLAND全球壹号店开幕，以IP内容为核心，融合情绪价值、互动体验与产品创新，打造出高度参与、强体验、强转化的沉浸式商业空间。开业九个月即实现销售额突破1亿元人民币，IP产品占比约80%，复购率35%–40%。凭借首店成功经验，MINISOLAND已在国内拓展至10余家门店，并在泰国开出海外首店，成为品牌"超级IP+超级门店"战略的重要增长引擎。

名创优品首家MINISOLAND获MAPIC最佳新店概念奖

评审团在颁奖词中指出："MINISOLAND通过独特的场景设计与互动体验,将购物空间打造成粉丝社区式的体验场所。它不仅深受消费者喜爱，更吸引了全球商业地产运营商的关注，成为能为场地持续带来人流与活力的目的地品牌。"这一评价充分肯定了MINISO在零售创新领域的全球影响力。

深化布局加速全球市场拓展

近年来，品牌在欧洲核心商圈持续释放增长势能，相继将高势能旗舰店落地法国香榭丽舍大街、英国牛津街、西班牙马德里格兰大道、荷兰阿姆斯特丹，并在德国、意大利、波兰等重点市场的稳步扩张。截至2025年6月，品牌已在欧洲开设319家门店，结合沉浸式IP场景与灵活运营模式，持续吸引年轻客群，已形成区域内稳固的品牌知名度和客流号召力。

名创优品于香榭丽舍大道门店

本次斩获MAPIC国际大奖，为名创优品"超级IP+超级门店"带来更强的全球行业背书，也进一步提升了品牌在欧洲及全球商业地产合作体系中的信任度。

未来，名创优品将继续以"成为全球领先的IP运营平台"为愿景，与国际合作伙伴携手探索沉浸式零售的更多可能，持续拓展全球市场版图。韩璐(EN053)

(以铅衣为)铠甲：(用科研破)难题